Piso zum Verkauf in Calle Palas Atenea

INMOLUX (A.P.I. Nr. 1044) präsentiert exklusiv: ZWEI WOHNUNGEN IN EINEM HAUS MIT GROßZÜGIGEN TERRASSEN · POOL · UND PARKPLATZ · DIREKT AM STRAND VON ALMADRABA

Einzigartige Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Es wird ein großzügiges Grundstück angeboten, das derzeit aus zwei miteinander verbundenen Häusern besteht, mit einer bebauten Fläche von ca. 130 Quadratmetern (laut Kataster) und einer Nutzfläche von ca. 95 Quadratmetern,  mit den entsprechenden Grundbuchdaten für jede der beiden Liegenschaften, was verschiedene Möglichkeiten bietet  entweder die Häuser in ihrer derzeitigen Form zusammenbelassen oder in zwei separate Wohneinheiten aufteilen, um sie als Mietobjekte zu verpachten – angesichts der hohen Mietnachfrage in der Gegend halten wir dies für eine einmalige Gelegenheit.

Eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung, ideal für alle, die ein geräumiges Haus mit separaten Wohnbereichen suchen, und sogar  für zwei Familien, um eine Wohnung für den Eigenbedarf und eine weitere als Gästehaus zu nutzen, oder um ein Investitionsprojekt zu planen.

Die Immobilie verfügt über:

* 3 Schlafzimmer

* 2 Badezimmer

* Großzügiges Wohnzimmer

* Separate Küche

* Große Terrassen

* Parkplatz

* Gemeinschaftspool

* Grünflächen

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet die Möglichkeit, die Räume modern zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das ganz auf den Stil und die Bedürfnisse des neuen Eigentümers zugeschnitten ist.

Die Nähe zum Strand von Almadraba sowie die Terrassen, der Parkplatz, der Pool und die Grünflächen machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage.

EINE BESONDERE IMMOBILIE

Die Möglichkeit, über zwei Wohnungen auf einem Grundstück zu verfügen und diese gleichzeitig wieder voneinander zu trennen, bietet ein Maß an Flexibilität, das auf dem Markt nur schwer zu finden ist.

Platz, Terrassen, Gemeinschaftsbereiche, Parkplätze und Nähe zum Meer. Eine Immobilie mit großem Potenzial, die einen Besuch wert ist.

Sie können einen Besichtigungstermin und weitere Informationen in jedem unserer Büros anfordern, wo ein Team von Fachleuten Sie betreut und Ihnen bei Ihren Anliegen weiterhilft.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf.

Der angegebene Preis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um den Verkauf einer Bestandsimmobilie handelt, unterliegt die Transaktion der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird, wobei dieser je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren kann. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren zu Lasten des Käufers, gemäß den offiziellen Gebührenordnungen, die im Königlichen Dekret 1426/1989 und im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegt sind.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Einrichtungsgegenständen und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Verbraucher- und Nutzerschutz, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.