Adosado zum Verkauf in Calle Remo

INMOLUX. A.P.I. Immobilienmakler (Mitgliedsnummer 1044) präsentiert.

GERÄUMIGES REIHENHAUS IN LA ALBUFERETA

Entdecken Sie dieses herrliche, großzügig geschnittene Reihenhaus in einer der ruhigsten und etabliertesten Wohngegenden von Alicante, nur wenige Minuten vom Strand La Albufereta und der Avenida Deportista Miriam Blasco entfernt, wo Sie alle Arten von Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Schulen und Dienstleistungen finden.

Das Haus liegt zudem nur wenige Meter von den TRAM-Haltestellen „Lucentum“ und „La Albufereta“ entfernt, mit Anschluss an die verschiedenen TRAM-Linien, was eine bequeme Fortbewegung in Alicante und Umgebung ermöglicht. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das etwa 15 Minuten entfernte Zentrum von Alicante sowie an den Golfplatz und das Sportzentrum „Arena“.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet viel Platz, zahlreiche Außenbereiche sowie eine besonders komfortable Raumaufteilung für große Familien oder für diejenigen, die separate Bereiche zum Arbeiten, zum Empfang von Gästen oder zur Freizeitgestaltung suchen.

Im Erdgeschoss empfängt uns das Haus mit einer großzügigen Terrasse, die sich ideal dafür eignet, sie zu jeder Zeit und zu jeder Jahreszeit zu genießen,  ausgestattet mit einer Markise in einwandfreiem Zustand und Pflanzkästen mit  digitalem Tropfbewässerungssystem, die den Zugang zu einem angenehmen und hellen Wohnzimmer bietet.

Auf derselben Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine kürzlich renovierte Küche, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse – ein perfekter Ort, um das Frühstück im Freien, Familienessen oder gemütliche Treffen mit Freunden zu genießen.

Das erste Obergeschoss ist als Schlafbereich vorgesehen und verfügt über drei Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen praktischen Ankleideraum, eine Terrasse mit Schränken und ein eigenes Bad. Das Obergeschoss wird durch ein zweites komplettes Badezimmer vervollständigt.

Im obersten Stockwerk mit schrägen Decken finden wir einen großzügigen, offenen und vielseitig nutzbaren Raum, der sich an die Bedürfnisse jeder Familie anpassen lässt: als Arbeitszimmer, Freizeitbereich, Spielzimmer, Fitnessraum oder sogar als zusätzliches Schlafzimmer. Von diesem Raum aus gelangt man auf eine gemütliche Terrasse, die dieser einzigartigen Wohnung noch mehr Möglichkeiten eröffnet.

Schließlich verfügt das Untergeschoss über zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken und Fenstern, die für Belüftung und Tageslicht sorgen, sowie über eine geräumige private Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, was für mehr Komfort, Energieeffizienz und Qualität sorgt. Alle Fenster wurden kürzlich erneuert und verfügen über Doppelverglasung, Dreh-Kipp-System und thermische Trennung sowie Insektenschutzgitter im gesamten Haus. Zudem wurden die Innentüren durch Türen aus gedämpfter Buche ersetzt, die den verschiedenen Räumen Wärme und Eleganz verleihen. Zudem verfügt die Immobilie über eine Erdgasheizung mit Heizkörpern im gesamten Haus. 

Eine geräumige, helle und vielseitige Immobilie mit zahlreichen Terrassen und sechs Schlafzimmern in privilegierter Lage direkt am Meer.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Platz, Ruhe, Qualität und Strandnähe suchen, ohne auf die zahlreichen Annehmlichkeiten und die hervorragende Verkehrsanbindung von Alicante verzichten zu müssen.

* Rechtliche und finanzielle Informationen zum Kauf.

Der angegebene Preis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um den Verkauf einer Bestandsimmobilie handelt, unterliegt das Geschäft der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird; dieser kann je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren zu Lasten des Käufers, gemäß den offiziellen Gebührenordnungen, die im Königlichen Dekret 1426/1989 und im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegt sind.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Mobiliar und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Verbraucher- und Nutzerschutz, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.