Piso zum Verkauf in Calle Médico Ricardo Ferre

INMOLUX (A.P.I. Nr. 1044). Wir präsentieren:

EXKLUSIVES EIGENHEIM IN EINER DER AM BESTEN AUSGESTATTETEN WOHNANLAGEN DES PAU I

Wir präsentieren Ihnen diese herrliche Wohnung in der prestigeträchtigen Wohnanlage „Residencial Nuevo Parque“, einer der begehrtesten Wohnanlagen der Gegend. Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock eines neunstöckigen Gebäudes und bietet einen freien Ausblick, eine hervorragende Ausrichtung sowie eine Umgebung, die von weitläufigen Grünflächen und umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen umgeben ist.

Die Wohnanlage bietet alles, was man für eine hohe Lebensqualität benötigt: Schwimmbäder, Fitnessstudio, Gesellschaftsraum, Spielzimmer, Sportanlagen und Grünflächen, die ideal für die ganze Familie sind.

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 86 m² und eine Nutzfläche von ca. 70 m², die sich wie folgt aufteilt:

• Geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer fantastischen, 6 Meter langen Terrasse.

• Separate, möblierte Küche mit praktischer Küchennische.

• Zwei Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken.

• Zwei komplett ausgestattete Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, lässt jedoch kleine Modernisierungen zu, um sie dem Geschmack des Käufers anzupassen.

Darüber hinaus gehören folgende Nebenräume dazu:

• Abstellraum im Untergeschoss mit 10,85 m² Bruttofläche und 7,32 m² Nutzfläche.

• Bequemer Garagenstellplatz im Untergeschoss -1, gekennzeichnet mit der Nr. 26, mit einer Fläche von 21 m², leicht erreichbar sowohl über die Rampe als auch aufgrund der Nähe zu den Aufzügen mit direktem Zugang zur Wohnung.

Das Gebiet PAU I zeichnet sich durch ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen aus: Bildungseinrichtungen, Geschäfte, Sportanlagen, Freizeit- und Gastronomieangebote sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zum Rest der Stadt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Inmolux. Unser professionelles Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und berät Sie bestmöglich.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf.

Der angegebene Preis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um den Verkauf einer Gebrauchtimmobilie handelt, unterliegt die Transaktion der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird; dieser kann je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren gemäß den in den Königlichen Verordnungen 1426/1989 und 1427/1989 festgelegten offiziellen Gebühren zu Lasten des Käufers.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Mobiliar und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Verbraucher- und Nutzerschutz, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.