Chalets Independient zum Verkauf in Partida de Fabraquer

INMOLUX (A.P.I. Nr. 1044). Exklusivpräsentation:

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Seele sind, nach einem dieser architektonischen Juwelen, wie sie heute nicht mehr gebaut werden und die Sie in die Eleganz authentischer mediterraner Fincas entführen, dann haben Sie gerade Ihr nächstes Zuhause gefunden. Das Anwesen befindet sich in der prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend La Font in San Juan - El Campello, besticht diese spektakuläre freistehende Villa durch ihre 432 Quadratmeter Wohnfläche und ein beeindruckendes Grundstück mit einer tatsächlichen Nettofläche von 2002 Quadratmetern und präsentiert sich als Oase der Privatsphäre, des Charakters, der Weite und des Küstenkomforts.

Schon auf den ersten Blick von außen besticht das Anwesen durch seine großzügige Größe und seine traditionelle Architektur, umgeben von einem üppigen, gut gepflegten Garten auf dem weitläufigen Grundstück. Ein Grundstück voller Vegetation, zauberhafter Ecken, erlesener Bäume und Bougainvilleen, die die weiß getünchten Mauern umschlingen. Die große Grundstücksfläche bietet absolute Privatsphäre – ideal für die Gestaltung von Erholungsbereichen, eines Pools oder einfach dazu, das Klima Alicantes das ganze Jahr über in völliger Abgeschiedenheit zu genießen.

Wenn man sich dem Haus nähert, besticht als Erstes die monumentale, überdachte Veranda. Ein Außenbereich von außergewöhnlichen Ausmaßen, geprägt von einem imposanten Dach aus monumentalen, sichtbaren Holzbalken aus Mobila-Holz und einem Boden aus traditionellem Terrakotta. Diese Veranda, geschmückt mit exotischen Pflanzen und großen Keramikvasen, wird zum idealen Schauplatz für endlose Sommerabende, Familienessen im Freien oder einfach zum Abschalten beim Lesen eines Buches vor der Weite des Gartens.

Raum, Weite und eine perfekte Raumaufteilung:

Vergessen Sie winzige Zimmer und enge Flure; hier ist Raum der wahre Luxus. Wie man sieht, bietet das Haus einen äußerst komfortablen und vielseitigen Grundriss, der sowohl für das Familienleben als auch für den Empfang von Gästen konzipiert ist:

Erdgeschoss (dem Wohlbefinden und dem Alltag gewidmet): Diese Etage ist das gesellschaftliche Herzstück des Hauses. Es besticht durch eine unglaubliche Vielfalt an miteinander verbundenen Wohnräumen, die unterschiedliche Atmosphären schaffen: einen großen Hauptwohnbereich, ein gemütlicheres Familienzimmer und ein separates Esszimmer. Außerdem gibt es eine Küche von außergewöhnlicher Größe mit einer eigenen, separaten Speisekammer (der Traum eines jeden Feinschmeckers) sowie ein riesiges, voll ausgestattetes Badezimmer auf dieser Etage, das die gesamte Etage mit höchstem Komfort versorgt.

Erster Stock (Oase der Ruhe): Über die wunderschöne Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das ausschließlich der Privatsphäre vorbehalten ist. Hier befinden sich vier geräumige Doppelzimmer, alle mit Außenfenstern, Mansardendecken und einem unvergleichlichen Charme. Ergänzt wird diese Etage durch großzügige Flure und einen zusätzlichen Raum, der sich perfekt für das Hauptbadezimmer eignet, das den Schlafbereich versorgt.

Wenn man die Schwelle der Eingangstür aus edlem Massivholz mit historischen Paneelen überschreitet, gelangt man in eine Eingangshalle, die ein echtes Statement setzt. Die handgefertigten rustikalen Steinzeugböden mit dezenten, eingravierten Blumenmotiven, die strukturierten Wände in makellosem Weiß und die abgerundeten Durchgangsbögen schaffen eine majestätische und äußerst einladende Atmosphäre, die ideal ist, um die großzügige Wohnfläche des Anwesens zu verteilen.

Der große Hauptsalon ist einer der spektakulärsten Räume des Hauses. Ein weitläufiger und lichtdurchfluteter Raum, in dem ein authentischer und beeindruckender rustikaler gemauerter Kamin im Landhausstil hervorsticht, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Der gesamte Raum wird von freiliegenden Holzbalken gekrönt, die sich in einem makellosen Erhaltungszustand befinden und eine optische Höhe sowie eine herrschaftliche Ausstrahlung verleihen, die in Neubauten nur schwer nachzuahmen ist. Die großen, zweiflügeligen Holzfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und verbinden den Innenbereich direkt mit der Veranda und den Gartenbereichen.

Die imposante Treppe, verziert mit traditionellen Talavera-Fliesen und handbemalten Keramik-Setzstufen, lädt dazu ein, das Obergeschoss zu entdecken. Im Obergeschoss verleihen die Naturholzdielen den Schlafzimmern zusätzliche Wärme; alle sind mit dem gleichen rustikalen Charme ausgestattet und verfügen über Innenausbau aus Massivholz.

Jede Ecke dieses großen Hauses wurde so gestaltet, dass sie eine Geschichte erzählt: von den Nischen in den Wänden über die Einbauschränke mit traditionellen Paneeltüren bis hin zu den handgeschmiedeten Details an Geländern und Lampen. Die Küche und die Badezimmer halten sich getreu an den traditionellen Stil des Anwesens, bieten jedoch ausreichend Platz, um sie an höchsten modernen Komfort anzupassen.

Die Lage in La Font ist unübertrefflich. In einer der begehrtesten Wohngegenden gelegen, genießen Sie absolute Ruhe, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen: nur wenige Minuten vom Strand von Muchavista und vom Strand von El Campello entfernt. Zudem verfügt die Immobilie über eine hervorragende Anbindung an internationale Schulen, medizinische Einrichtungen, Supermärkte, Freizeitangebote und das Lycée Français.

Eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren oder Familien, die eine großzügige Residenz mit außergewöhnlichem Grundstück, viel Platz und einem unglaublich attraktiven Charme suchen. Besuchen Sie das Anwesen und lassen Sie sich von seinem mediterranen Charme verzaubern. Ihr neues Kapitel beginnt in La Font.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf.

Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Steuern und der mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um den Verkauf einer Bestandsimmobilie handelt, unterliegt die Transaktion der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird; dieser kann je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren zu Lasten des Käufers, gemäß den offiziellen Gebührenordnungen, die im Königlichen Dekret 1426/1989 und im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegt sind.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Mobiliar und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Verbraucher- und Nutzerschutz, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.