Adosado zum Verkauf in Avenida Conrado Albaladejo

INMOLUX (A.P.I. Nr. 1044).  Exklusivangebot:

In einer privilegierten Lage, wo sich die Ruhe des Golfplatzes mit der Nähe zum Strand von San Juan verbindet, befindet sich diese elegante Reihenvilla in einer gepflegten privaten Wohnanlage.

Ein Ort, der dazu geschaffen ist, Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität zu genießen – mit einem von Grünflächen umgebenen Pool, der das ganze Jahr über eine entspannte und exklusive Atmosphäre schafft.

Die Immobilie besticht durch ihre Geräumigkeit, ihr Tageslicht und eine komfortable Raumaufteilung, die jeden Moment des Tages begleitet.

Aufteilung:

🔹 Erdgeschoss

Ein helles Wohn-Esszimmer, das sich zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Golfplatz öffnet und sich so als perfekter Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Momente eignet.

Separate Küche mit Essbereich und komplettes Badezimmer mit Dusche.

🔹 Obergeschoss

Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse und ein eigenes Bad mit Badewanne und bietet so einen intimen und gemütlichen Rückzugsort.

Ein zweites komplettes Badezimmer steht für den Rest der Etage zur Verfügung.

🔹 Untergeschoss

Großer, offener Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Fitnessraum, Arbeitszimmer, Freizeitraum oder sogar zusätzliche Schlafzimmer.

Mit Abstellraum und direktem Zugang zu zwei Garagenplätzen für maximalen Komfort und Funktionalität.

📍 Eine Lage, die ihresgleichen sucht: etabliertes Wohnviertel, direkt am Golfplatz und nur wenige Minuten vom Strand von San Juan entfernt.

💎 Eine Immobilie, die nicht nur Platz bietet, sondern einen Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden von Alicante.

Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf

Der angegebene Preis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um den Verkauf einer Bestandsimmobilie handelt, unterliegt die Transaktion der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird; dieser kann jedoch je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren zu Lasten des Käufers, gemäß den offiziellen Gebührenordnungen, die im Königlichen Dekret 1426/1989 und im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegt sind.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Mobiliar und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Verbraucher- und Nutzerschutz, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.