Piso zum Verkauf in Calle Palas Atenea

INMOLUX (A.P.I. Nr. 1044) präsentiert exklusiv: ZWEI WOHNUNGEN IN EINEM HAUS MIT GROßZÜGIGEN TERRASSEN · POOL · UND PARKPLATZ · DIREKT AM STRAND VON ALMADRABA

Einzigartiges Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Es wird ein weitläufiges Grundstück angeboten, das derzeit aus zwei unabhängigen Wohnhäusern besteht, die laut Katasterangaben mit einer bebauten Fläche von etwa 130 Quadratmetern und einer Nutzfläche von etwa 95 Quadratmetern mehr oder weniger miteinander verbunden sind. Jedes Haus verfügt über eigene Grundbuchdaten, die zwei verschiedenen Grundstücken zugeordnet sind, und kann wieder geteilt werden – diese Situation eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Eine außergewöhnlich vielseitige Aufteilung, ideal für alle, die ein geräumiges Haus mit separaten Wohnbereichen suchen – sei es für zwei Familien, um eine Wohnung für sich selbst und eine weitere als Gästehaus zu nutzen oder um ein Investitionsprojekt zu realisieren.

Die Immobilie verfügt über:

* 3 Schlafzimmer

* 2 Badezimmer

* Großzügiges Wohnzimmer

* Separate Küche

* Große Terrassen

* Parkplatz

* Gemeinschaftspool

* Grünflächen

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten modern zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das vollständig auf den Stil und die Bedürfnisse des neuen Eigentümers zugeschnitten ist.

Die Nähe zum Strand von Almadraba sowie die Terrassen, der Parkplatz, der Pool und die Grünflächen machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage.

EINE BESONDERE IMMOBILIE

Die Möglichkeit, zwei Wohnungen auf ein und demselben Grundstück zu nutzen und diese gleichzeitig wieder voneinander zu trennen, bietet ein Maß an Flexibilität, das auf dem Markt nur schwer zu finden ist.

Platz, Terrassen, Gemeinschaftsbereiche, Parkplätze und Nähe zum Meer. Eine Immobilie mit großem Potenzial, die einen Besuch wert ist.

Sie können einen Besichtigungstermin und weitere Informationen in jedem unserer Büros vereinbaren, wo ein Team von Fachleuten Sie betreut und bei Ihrer Anfrage unterstützt.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf.

Der angegebene Preis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um den Verkauf einer Gebrauchtimmobilie handelt, unterliegt die Transaktion der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird; dieser kann je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchkosten gemäß den im Königlichen Dekret 1426/1989 und im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegten offiziellen Gebühren zu Lasten des Käufers.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Mobiliar und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.