Piso zum Verkauf in Calle el Teular

INMOLUX ( A.P.I col. 1044). Präsentiert in Exklusiv:

Anzeige lesen. Einzigartige Investitionsmöglichkeit zum Erwerb von 3 Studios ohne Besitz zu einem Preis von 20.000€ pro Stück in der Studentenresidenz Ulyses 4 in San Vicente del Raspeig.

Das Wohnheim ist für die Verwaltung/Verwertung der Objekte zuständig, indem es die Instandhaltung, Reinigung und die jährliche Belegung durch Studenten verwaltet.

Die Immobilien können nicht besichtigt oder betreten werden, und die Bilder und Merkmale der Immobilien entsprechen möglicherweise nicht ihrem aktuellen Zustand.

Die Objekte haben eine Fläche von jeweils 14,30 m2 und bestehen aus einer Toilette und einem Wohn-Schlafzimmer mit Küchenzeile.

Die Immobilien werden übertragen: (1) als ein bestimmter Körper (2) in dem eingetragenen und katastermäßigen Zustand, in dem sie sich befinden (3) in dem physischen, qualitativen, rechtlichen, städtebaulichen, administrativen, genehmigungspflichtigen, schützenden, konservierenden und sauberen Zustand, in dem sie sich befinden (4) auf dem neuesten Stand mit den Ausgaben und Steuern, die von Gesetzes wegen dem Verkäufer entsprechen. Der Käufer übernimmt (1) die physische Situation und den Erhaltungszustand, (2) die Diskrepanzen zwischen der physischen Realität und der Register- und Katasterrealität oder in der Kapazität und (3) die Verfahren zur Erlangung des gerichtlichen Besitzes der Immobilie. Die Immobilie haftet nicht für (1) den Erhaltungszustand, (2) sichtbare und offensichtliche Mängel, (3) eventuelle Unstimmigkeiten des Eigentumsrechts, (4) Kosten, Ausgaben, Gebühren, Tarife oder Steuern, die sich aus den oben genannten Punkten ergeben. In dem Moment, in dem die Immobilie gerichtlich eingeklagt wird (in Erwartung der Bestätigung durch das Gericht), könnte der Erwerber in die besagte Klage eintreten, ohne dass er infolgedessen irgendeinen Betrag von der Immobilie einfordern kann, mit Ausnahme der Anwalts- und Gerichtskosten, die bis zum Datum der Übertragung angefallen wären, die in jedem Fall zu Lasten des Erwerbers gehen. Die Hindernisse für die freie Besichtigung der Immobilien durch die Techniker wären: (1) ihre amtliche Bewertung gemäß der Verordnung ECO/805/2003 vom 27. März, so dass die Immobilien nicht mit einer Hypothek belastet werden könnten, was zur Folge hätte, dass eine Hypothekenfinanzierung für diese Art von Immobilien nicht möglich wäre, deren Erwerb die Gewährung anderer Arten von Garantien im Falle der Beantragung einer Finanzierung erfordern würde, und (2) die Erlangung des Energieeffizienzausweises durch die Immobilie. Der Verkaufspreis dieser Immobilien wurde auf der Grundlage der vorgenannten Umstände festgelegt, die zu einem niedrigeren Wert der Immobilie geführt haben und die vom Käufer bei der Formalisierung der Übertragung der Immobilien ausdrücklich akzeptiert werden müssen.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf/Verkauf.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kosten, die sich aus dem Kauf/Verkauf ergeben.

Da es sich um die Übertragung einer Gebrauchtimmobilie handelt, unterliegt der Vorgang der Grunderwerbssteuer (ITP), die nach dem in der Comunidad Valenciana geltenden Satz erhoben wird, der im Allgemeinen 10 % beträgt und je nach den persönlichen Umständen des Käufers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren kann. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß der geltenden Gesetzgebung ermittelt.

Soweit nicht anders vereinbart, sind die Notar- und Grundbuchgebühren gemäß den im Königlichen Dekret 1426/1989 und Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegten amtlichen Gebühren vom Käufer zu zahlen.

Ohne Provision für den Käufer. Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis inbegriffen und gehen vollständig zu Lasten des Verkäufers, ohne dass sich der Preis für den Käufer erhöht.

Wenn nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als ein bestimmter Körper und frei von Möbeln und Geräten übertragen.

Diese Informationen werden in Übereinstimmung mit den Verbraucher- und Nutzerschutzvorschriften, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt, sind rein informativ, indikativ und nicht vertraglich und können Änderungen unterliegen.