Piso zum Verkauf in Catedrático Ferre Vidiella

Exklusivität und Geräumigkeit im Zentrum: Herrschaftliches Haus  mit Garage

INMOLUX (A.P.I col. 1044) Exklusiv präsentiert:

Suchen Sie nach Raum, Licht und einer strategischen Lage in Alicante? Diese Immobilie in der Nähe der Diputación de Alicante ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein großzügiges Haus für alle, die auf nichts verzichten wollen. Im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte vom RENFE-Bahnhof und der Avenida Maisonnave entfernt, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre perfekte Balance zwischen klassischer Eleganz und moderner Funktionalität aus.

Räume, die inspirieren:

Das Juwel in der Krone ist das beeindruckende 36 m² große Wohn-Esszimmer. Ein lichtdurchfluteter Raum, der durch seine großen Fenster direkt mit einer privaten Terrasse verbunden ist. Dieser Balkon mit freiem Blick auf Grünflächen und emblematische Gebäude ist der ideale Ort, um das Klima von Alicante zu genießen, eigene Pflanzen zu ziehen oder einen Kaffee im Freien zu trinken. Die Fischgrätenparkettböden sorgen für Wärme und Differenzierung, die man vom ersten Schritt an wahrnimmt.

Große Büroküche

Für Gastronomie-Liebhaber ist die 15,5 m² große Küche ein wahr gewordener Traum. Sie ist komplett ausgestattet und verfügt über Großraummöbel, Granitarbeitsplatten und einen Bürobereich, in dem Sie Ihre täglichen Familienmahlzeiten zubereiten können. Ihr Design ermöglicht eine perfekte Organisation und einen komfortablen Arbeitsablauf, der sich optisch mit dem Rest des Hauses verbindet und gleichzeitig seine Unabhängigkeit bewahrt.

Ruhe- und Komfortbereich:

Der Grundriss zeigt eine intelligente Aufteilung, die den Tagesbereich klar vom Nachtbereich trennt. Er verfügt über geräumige Schlafzimmer, die alle außen oder mit viel Licht ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe mit 14 m² und voll ausgestatteten Schränken aus Massivholz.

Die Immobilie verfügt über zwei komplette Bäder. Das Hauptbadezimmer wurde kürzlich renoviert und bietet ein avantgardistisches Design mit einer großen Duschwanne, einer Glasscheibe und hochwertigen Oberflächen. Das zweite Badezimmer behält einen tadellosen klassischen Stil mit Badewanne, ideal für den Rest der Familie oder Gäste.

Details, die den Unterschied machen:

Garagenplatz: Beinhaltet Platz für ein großes Auto im selben Gebäude, ein wesentlicher Luxus im Zentrum.

Klimaanlage: Ausgestattet mit Split-Klimaanlage in den Haupträumen.

Abstellraum: Mehrere Einbauschränke an strategischer Stelle.

Gebäude: Herrschaftliches Gebäude mit angepasstem Eingang und hervorragender Präsenz.

Unschlagbare Lage:

Im Herzen von Alicante gelegen, stehen Ihnen die besten Schulen, Gesundheitszentren, das Corte Inglés und ein unschlagbares gastronomisches Angebot zur Verfügung. Die Anbindung ist perfekt: AVE, TRAM und Buslinien sind nur wenige Meter entfernt und ermöglichen es Ihnen, die Stadt in vollem Komfort zu erleben.

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der ruhigsten, aber am besten angebundenen Straßen des Zentrums zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung und lassen Sie sich von den Räumlichkeiten verzaubern.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf und Verkauf.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben.

Da es sich um die Übertragung einer Gebrauchtimmobilie handelt, unterliegt die Transaktion der Grunderwerbssteuer (ITP), die nach dem in der Comunidad Valenciana geltenden Satz erhoben wird, im Allgemeinen 10 %, der je nach den persönlichen Umständen des Käufers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren kann. Die Steuerbemessungsgrundlage wird nach den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Wenn nicht anders vereinbart, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren zu Lasten des Erwerbers, gemäß den im Königlichen Dekret 1426/1989 und Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegten amtlichen Gebühren.

Keine Provision für den Käufer. Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis inbegriffen und gehen vollständig zu Lasten des Verkäufers, ohne dass sich der Preis für den Käufer erhöht.

Wenn nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als Ganzes und frei von Möbeln und Elektrogeräten übertragen.

Diese Informationen werden in Übereinstimmung mit den Verbraucher- und Nutzerschutzbestimmungen, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt und sind rein informativ, indikativ und nicht vertraglich und können Änderungen unterliegen.