Oficina zum Verkauf in Calle Alcalde Alfonso de Rojas

INMOLUX A.P.I. Immobilienmakler (Mitglieds-Nr. 1044) präsentiert:

Wenn Sie auf der Suche nach einer gut gelegenen, vielseitigen und sofort bezugsfertigen Gewerbefläche sind, ist dies eine seltene Gelegenheit.

Diese Immobilie befindet sich im Zwischengeschoss des emblematischen „Edificio Representantes“ mitten im Zentrum von Alicante und bietet ein ca. 40 m² großes Hauptbüro, das derzeit als Büro eingerichtet ist. Es verfügt über eine helle und funktionale Atmosphäre und eignet sich ideal für eine Vielzahl beruflicher Tätigkeiten.

Dank seiner Aufteilung lässt es sich problemlos an Physiotherapiepraxen, Massagezentren, Kosmetiksalons, Maniküre- und Pediküre-Studios, Beratungsbüros, Fachpraxen, Psychologiepraxen, Ernährungsberatungen, Architekturbüros, Coworking-Spaces oder jede andere Tätigkeit anpassen, die einen strategisch günstigen Standort und ein hervorragendes Image erfordert.

Darüber hinaus umfasst die Immobilie einen zweiten, separaten Raum gegenüber dem Hauptbüro mit einer Fläche von etwa zwanzig Quadratmetern, der über einen eigenen Zugang und ein Fenster zur Außenluft für natürliche Belüftung verfügt. Ein perfekter Raum als Archiv, Lager, zusätzlicher Behandlungsraum, Ruhebereich, privates Büro oder zur Unterstützung des Hauptgeschäfts.

Das hervorragende Verhältnis zwischen Lage, Fläche und Preis macht diese Immobilie zu einer großartigen Gelegenheit sowohl für Freiberufler, die sich hier niederlassen möchten, als auch für Investoren, die durch Vermietung eine hohe Rendite erzielen wollen.

Eine privilegierte Lage, umgeben von Geschäften, Büros, Behörden und allen Dienstleistungen, mit hervorragender Verkehrsanbindung und nur wenige Gehminuten von den Hauptstraßen im Zentrum von Alicante entfernt.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, die sich an die Anforderungen Ihres Projekts anpassen lässt.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf.

Der angegebene Preis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um den Verkauf einer Gebrauchtimmobilie handelt, unterliegt die Transaktion der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird; dieser kann je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren zu Lasten des Käufers, gemäß den offiziellen Gebührenordnungen, die im Königlichen Dekret 1426/1989 und im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegt sind.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Mobiliar und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Verbraucher- und Nutzerschutz, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.