Parcela zum Verkauf in Polígono 163 Parcela 273 Santa Ana. Elche/Elx (alicante)

INMOLUX (API Col.1044) präsentiert exklusiv

Ein weitläufiges, ländliches Grundstück mit einer Fläche von ca. 32.024 m² im Ortsteil Santa Ana, im Gemeindegebiet von Elche.

Das Grundstück liegt in einer offenen und ruhigen ländlichen Umgebung und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Berge und die charakteristische Landschaft des Hinterlands von Alicante. Seine Größe, Privatsphäre und die unterschiedlichen Geländebereiche bieten vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung eines landwirtschaftlichen, Freizeit- oder privaten Projekts unter Einhaltung der geltenden Vorschriften.

Das Grundstück weist eine abwechslungsreiche Topografie auf, mit Terrassen, Trockenanbauflächen, Mandelbäumen, Weideland und weitläufigen Freiflächen. Es verfügt zudem über ein abgedichtetes und eingezäuntes Bewässerungsbecken, das im Kataster als landwirtschaftliches Bauwerk ausgewiesen ist.

Die Anfahrt erfolgt über eine nahegelegene asphaltierte Straße sowie verschiedene interne Feldwege, die die Befahrung des Grundstücks erleichtern. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich zudem eine Strominfrastruktur, deren Verfügbarkeit und Anschlussbedingungen mit dem Versorgungsunternehmen abgeklärt werden müssen.

Laut der informativen Abfrage zum Flächennutzungsplan von Elche befindet sich das Grundstück auf nicht bebaubarem Gemeinschaftsreservegebiet, Code 52. Aufgrund seiner Fläche übertrifft es die Mindestgrundstücksgröße, die für die Planung eines freistehenden Einfamilienhauses festgelegt ist.

Der mögliche Bau eines Wohnhauses sowie jede andere bauliche Maßnahme unterliegen der Erteilung einer kommunalen Baugenehmigung, der Prüfung sektorspezifischer Auflagen und der Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften.

Eine Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück mit freiem Ausblick und einer natürlichen Umgebung in der Nähe von Elche suchen, das Potenzial für die Umsetzung eines eigenen Projekts bietet.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kaufgeschäft.

Der angegebene Preis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um einen Wiederverkauf handelt, unterliegt die Transaktion der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird; dieser kann je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren gemäß den in den Königlichen Verordnungen 1426/1989 und 1427/1989 festgelegten offiziellen Gebührenordnungen zu Lasten des Käufers.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Objekt übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Verbraucher- und Nutzerschutz, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.