Piso zum Verkauf in Calle Alemania

INMOLUX. A.P.I. Immobilienmakler (Mitglieds-Nr. 1044) präsentiert:

Wenn Sie nach Geräumigkeit, Tageslicht und einer privilegierten Lage suchen, um Ihr Traumhaus zu schaffen, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit. Das Haus liegt in der Calle Alemania, Ecke Calle Portugal, mitten im Herzen von Alicante. Hier genießen Sie eine der begehrtesten Lagen der Stadt, umgeben von allen Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten von der Explanada, dem Yachthafen, dem AVE-Bahnhof, El Corte Inglés und dem Strand Playa del Postiguet entfernt.

Die Wohnung verfügt über einen sehr komfortablen und funktionalen Grundriss, ideal sowohl für Familien als auch für diejenigen, die in einer der besten Gegenden von Alicante wohnen möchten, ohne auf Platz verzichten zu müssen.

Es verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das dank seiner großen Fenster und der hervorragenden Ausrichtung sehr hell ist und direkten Zugang zu einem schönen Balkon bietet, auf dem Sie die frische Luft und den freien Blick auf eine ruhige, von Bäumen gesäumte Allee genießen können. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen, zu lesen oder am Ende des Tages gemeinsam einen Kaffee zu genießen.

Die separate Küche ist großzügig geschnitten, komplett ausgestattet und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der als Waschküche und Abstellraum dient.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, die alle nach außen liegen und mit Einbauschränken ausgestattet sind, was für Geräumigkeit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sorgt. Zwei der Schlafzimmer haben zudem direkten Zugang zu privaten Balkonen, was für viel Helligkeit und natürliche Belüftung sorgt.

Es verfügt über zwei komplett ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Doppelwaschbecken, die für Komfort im Alltag sorgen.

Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen zählen Marmorböden, Innenausbau aus Holz, Einbauschränke, eine Kanalklimaanlage, großzügige Fensterfronten und ein Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt.

Obwohl sich die Wohnung in einem guten Zustand befindet, bietet sie ein enormes Modernisierungspotenzial, um sie an einen zeitgemäßeren Stil anzupassen, was sie zu einer hervorragenden Investition sowohl als Hauptwohnsitz als auch für diejenigen macht, die eine exklusive Wohnung in privilegierter Lage suchen.

Dank der hervorragenden Lage sind Supermärkte, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Cafés, medizinische Einrichtungen, Parks, öffentliche Verkehrsmittel und alle notwendigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar, sodass man ein komfortables Stadtleben genießen kann, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Die Nähe zum Yachthafen, zur Explanada de España, zur Avenida Maisonnave und zu den wichtigsten Einkaufsvierteln macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Wahl für alle, die im authentischen Zentrum von Alicante leben möchten.

Eine Immobilie mit großem Potenzial, großzügigen Räumen, viel Licht und einer unübertrefflichen Lage – perfekt, um sie nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und eine exklusive Wohnung in einer der prestigeträchtigsten Straßen der Stadt zu schaffen.

Eine einmalige Gelegenheit, an einer der begehrtesten Adressen Alicantes zu wohnen oder zu investieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf.

Der angegebene Preis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um den Verkauf einer Bestandsimmobilie handelt, unterliegt das Geschäft der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird; dieser kann je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren zu Lasten des Käufers, gemäß den offiziellen Gebührenordnungen, die im Königlichen Dekret 1426/1989 und im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegt sind.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Mobiliar und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Verbraucher- und Nutzerschutz, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.