Chalets Independient zum Verkauf in Calle Reus

Luxusvilla mit Pool und exklusivem Design in der Nähe von L’Aljub, Elche

Spektakuläre Villa in modernem Design in Elche, entworfen vom renommierten Architekturbüro Fuster Arquitectos. Es verfügt über eine bebaute Fläche von fast 550 m² auf einem 900 m² großen Grundstück, einen privaten Pool, einen Garten, großzügige Terrassen und vier Ausrichtungen, die den ganzen Tag über für Tageslicht sorgen.

Das Haus erstreckt sich über ein Halbkeller-Geschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckendes, 60 m² großes Wohn-Esszimmer mit doppelter Deckenhöhe, fast sieben Meter hohen Decken, großen Fensterfronten und einer spektakulären, freiliegenden Designtreppe. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Veranda, zur Terrasse, zum Garten und zum Pool. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine moderne, 35 m² große Küche mit Kochinsel, ein Hauswirtschaftsraum, ein Innenhof, ein Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine große Hauptschlafzimmersuite mit eigenem Balkon, großem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Whirlpool. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu privaten Terrassen. Die überwiegend nach Süden ausgerichteten Sonnenterrassen und Aussichtspunkte ermöglichen es, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Das Halbkeller-Geschoss bietet einen 65 m² großen Freizeitraum, einen 50 m² großen Kinoraum, ein zusätzliches Schlafzimmer mit komplettem Bad, einen Technikraum, einen Abstellraum sowie Räume, die als Büro, Fitnessraum, Spielbereich oder Waschküche genutzt werden können. Die drei Innenhöfe sorgen für Tageslicht und Belüftung und machen diese Etage zu einem sehr gut nutzbaren und praktisch eigenständigen Bereich.

Das Grundstück verfügt über Naturrasen, einen privaten Pool, großzügige, pflegeleichte Außenbereiche und eine große Veranda. Neben der Villa befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der den Bewohnern der Wohnanlage vorbehalten ist.

Die Immobilie besticht durch eine wahrhaft luxuriöse Ausstattung: Außenfenster und -türen mit Dreh-Kipp-Funktion und thermischer Trennung, Verglasungen mit hoher Wärme- und Schalldämmung, weiß lackierte Innenfenster und -türen, verdeckte Schiebetüren, Türen aus Zebrano-Edelholz sowie großformatige, rektifizierte Feinsteinzeugböden.

Die Villa liegt in einer exklusiven Wohnanlage mit Einfamilienhäusern, nur wenige Meter von den Einkaufszentren L’Aljub und Carrefour Elche entfernt und mit direkter Anbindung an die Schnellstraße A-7 und die Landstraße N-340.

Eine Luxusvilla in Elche, die architektonische Einzigartigkeit, Großzügigkeit, Helligkeit, Privatsphäre und eine hervorragende Verkehrsanbindung vereint.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf.

Der angegebene Preis beinhaltet weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um den Verkauf einer Bestandsimmobilie handelt, unterliegt das Geschäft der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird, wobei dieser je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren kann. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren zu Lasten des Käufers, gemäß den offiziellen Gebührenordnungen, die im Königlichen Dekret 1426/1989 und im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegt sind.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Mobiliar und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Verbraucher- und Nutzerschutz, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.