Chalet independiente zum Verkauf in Calle Reus

INMOLUX A.P.I., Immobilienmakler (Col. 1044), präsentiert:

Spektakuläre Luxusvilla in modernem Design, entworfen vom Architekturbüro Fuster Arquitectos. Peña Las Águilas, Elche, erbaut auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit privatem Pool, Garten und großzügigen Terrassen, mit einer bebauten Fläche von 499,55 m²; dank der Ausrichtung in vier Himmelsrichtungen kann man den ganzen Tag über natürliches Licht genießen. Ein einzigartiges Anwesen, das zeitgenössische Architektur, Großzügigkeit, Privatsphäre und Außenbereiche vereint, die dafür konzipiert sind, das ganze Jahr über genossen zu werden.

Diese Luxusvilla erstreckt sich über ein Halbkellergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss und besticht durch großzügige Räume sowie eine direkte Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen.

Im Erdgeschoss besticht ein 60 m² großes Wohn- und Esszimmer mit doppelter Deckenhöhe, fast sieben Meter hohen Decken, großen Fensterfronten und einer freiliegenden Designertreppe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Veranda, die Terrasse, in den Garten und zum Pool. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine 35 m² große, mit einer Kochinsel ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Innenhof, ein Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine großzügige Hauptsuite mit eigenem Balkon, Ankleidezimmer und Badezimmer mit Whirlpool. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu privaten Terrassen. Die vorwiegend nach Süden ausgerichteten Sonnenterrassen und Aussichtsplattformen bieten Raum, um das mediterrane Klima zu genießen.

Das Halbkeller-Geschoss vervollständigt diese Luxusvilla mit einem 65 m² großen Freizeitraum, einem 50 m² großen Kinoraum, einem zusätzlichen Schlafzimmer mit komplettem Badezimmer, einem Technikraum und einem Abstellraum. Zudem verfügt sie über Räume, die als Büro, Fitnessraum, Spielbereich oder Waschküche genutzt werden können. Die drei Innenhöfe sorgen für Tageslicht und Belüftung.

Im Außenbereich vereint das Grundstück Naturrasen, einen privaten Pool, eine große Veranda sowie großzügige Bereiche zum Entspannen und für geselliges Beisammensein im Freien. Neben dieser Luxusvilla befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der den Bewohnern der Wohnanlage vorbehalten ist.

Die Immobilie verfügt über klappbare und schwenk-kippbare Außenfenster mit thermischer Trennung, Verglasungen mit hoher Wärme- und Schalldämmung, weiß lackierte Innenfenster, verdeckte Schiebetüren, Türen aus Zebrano-Edelholz sowie großformatige, rektifizierte Feinsteinzeugböden.

Die Villa liegt in einem Wohnviertel mit Luxusvillen und -chalets, nur wenige Meter von den Einkaufszentren L’Aljub und Carrefour Elche entfernt, und bietet direkten Zugang zur Schnellstraße A-7 und zur Landstraße N-340.

Eine Luxusvilla in Elche mit privatem Pool, architektonisch einzigartigem Design und Räumlichkeiten, in denen Sie die Weite, das Licht und das Leben im Freien genießen können.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf.

Der angegebene Preis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um den Verkauf einer Gebrauchtimmobilie handelt, unterliegt das Geschäft der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird; dieser kann je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren zu Lasten des Käufers, gemäß den offiziellen Gebührenordnungen, die im Königlichen Dekret 1426/1989 und im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegt sind.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Möbeln und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Verbraucher- und Nutzerschutz, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.