Piso zum Verkauf in Avenida de Salamanca

INMOLUX (A.P.I. Nr. 1044) präsentiert exklusiv:

Eine Immobilie für alle, die den Komfort einer Lage mitten im Zentrum mit höchstem Komfort und Stil schätzen. Derzeit wird im Gebäude ein Aufzug eingebaut, was den Wert der Immobilie erheblich steigern und den Wohnkomfort deutlich verbessern wird.

An der prestigeträchtigen Avenida Salamanca gelegen, vereint diese herrliche Wohnung klassische Eleganz, Räume mit außergewöhnlichen Proportionen und eine unübertreffliche Anbindung an die wichtigsten Knotenpunkte von Alicante. Eine Immobilie für alle, die den Komfort schätzen, mitten im Zentrum zu wohnen – mit höchstem Komfort und Exklusivität.

Großzügiger Grundriss und lichtdurchflutete Räume

Die Immobilie besticht durch einen fließenden Grundriss und wahrhaft einzigartige Wohnflächen:

Großes Wohn- und Esszimmer (41,2 m²): Das wahre Herzstück der Immobilie. Dank seiner beeindruckenden Größe lassen sich mühelos verschiedene Bereiche abgrenzen: ein Hauptwohnbereich mit dekorativem Kamin, ein formeller Essbereich und eine Lese- oder Entspannungsecke. Die großen Fenster sorgen den ganzen Tag über für wunderbares Tageslicht.

Separate Wohnküche (18,7 m²): Auf den Alltag zugeschnitten. Sie verfügt über viel Stauraum in Ober- und Unterschränken, funktionale Arbeitsflächen, Platz für einen Familientisch und einen separaten Wasch-/Trockenraum mit Elektroboiler.

Doppelzimmer (2 Zimmer): Geräumige, ruhige und sehr schallgedämmte Räume, ideal für optimalen Schlaf.

Badezimmer (2 komplette Badezimmer): Strategisch angeordnet. Eines davon ist mit einer Duschwanne mit ergonomischer Duschwand ausgestattet, das andere ist mit traditionellen Fliesen und historischen Details gestaltet, die Wärme und Eleganz verleihen.

Ausstattungsmerkmale und bauliche Details

Die Wohnung zeugt von exquisiter Sorgfalt bei der hochwertigen Verarbeitung:

Parkettböden aus Naturholz im Fischgrätenmuster, makellos erhalten, die der gesamten Wohnung eine einzigartige Wärme verleihen.

Handgefertigte Zierleisten an hohen Decken unterstreichen den herrschaftlichen Charakter der Immobilie.

Innenausbau aus massivem Holz, lackiert in warmen Farbtönen.

Split-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion in den Haupträumen installiert.

Außenwände mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung.

Strategische Lage und urbane Lebensqualität

Mitten im Eixample / Stadtzentrum von Alicante gelegen, bietet die Immobilie eine beneidenswerte Erreichbarkeit:

Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof (AVE/Renfe) sowie den wichtigsten Haltestellen der Straßenbahn (TRAM) und der Stadtbusse entfernt, die zu den Stränden und zur Universität führen.

Alles zu Fuß erreichbar: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Avenida Maisonnave (führendes Einkaufsviertel), den Mercado Central, die Explanada de España oder den Yachthafen.

Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Umgeben von Schulen, Gesundheitszentren, Supermärkten, Restaurants und erstklassigen Boutiquen, ohne dass ein eigenes Auto benötigt wird.

Eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause mit Tradition suchen, als auch für Investoren, die hochliquide Objekte im historischen und kommerziellen Zentrum der Stadt nachfragen. Kontaktieren Sie Inmolux Real Estate, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kaufgeschäft.

Der angegebene Preis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um den Verkauf einer Bestandsimmobilie handelt, unterliegt das Geschäft der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird; dieser kann jedoch je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren zu Lasten des Käufers, gemäß den offiziellen Gebührenordnungen, die im Königlichen Dekret 1426/1989 und im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegt sind.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Mobiliar und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken und sind nicht vertraglich bindend; Änderungen bleiben vorbehalten.