Piso zum Verkauf in Avenida de Salamanca

INMOLUX (A.P.I. Nr. 1044) Exklusivpräsentation:

Diese herrliche Wohnung an der prestigeträchtigen Avenida Salamanca vereint klassische Eleganz, Räume mit außergewöhnlichen Proportionen und eine unübertreffliche Anbindung an die wichtigsten Orte Alicantes. Eine Immobilie für alle, die den Komfort schätzen, mitten im Zentrum mit höchstem Komfort und Stil zu wohnen.

Großzügiger Grundriss und lichtdurchflutete Räume

Die Immobilie besticht durch einen fließenden Grundriss und wahrhaft einzigartige Wohnflächen:

Großes Wohn- und Esszimmer (41,2 m²): Das wahre Herzstück der Immobilie. Seine beeindruckende Größe ermöglicht es, mühelos verschiedene Bereiche abzugrenzen: einen Hauptwohnbereich mit dekorativem Kamin, einen formellen Essbereich und eine Lese- oder Entspannungsecke. Die großen Fenster sorgen den ganzen Tag über für wunderbares Tageslicht.

Separate Wohnküche (18,7 m²): Auf den Alltag zugeschnitten. Sie verfügt über viel Stauraum in Ober- und Unterschränken, funktionale Arbeitsflächen, Platz für einen Familientisch und einen separaten Wasch-/Trockenraum mit Elektroboiler.

Doppelzimmer (2 Zimmer): Geräumige, ruhige und sehr stille Räume, ideal für optimale Erholung.

Badezimmer (2 komplett ausgestattete Badezimmer): Strategisch angeordnet. Eines davon ist mit einer Duschwanne mit ergonomischer Duschwand ausgestattet, das andere ist mit traditionellen Fliesen und historischen Details gestaltet, die Wärme und Eleganz verleihen.

Ausstattungsmerkmale und bauliche Details

Die Wohnung zeugt von exquisiter Sorgfalt bei der hochwertigen Ausstattung:

Parkettböden aus Naturholz im Fischgrätenmuster, makellos erhalten, die der gesamten Wohnung eine einzigartige Wärme verleihen.

Handgefertigte Zierleisten an den hohen Decken unterstreichen den herrschaftlichen Charakter der Immobilie.

Innenausbau aus massivem Holz, lackiert in warmen Farbtönen.

Split-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion in den Haupträumen installiert.

Außenwände mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung.

Strategische Lage und urbane Lebensqualität

Die Immobilie liegt mitten im Eixample / Zentrum von Alicante und bietet eine beneidenswerte Erreichbarkeit:

Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof (AVE/Renfe) sowie den wichtigsten Straßenbahn- und Bushaltestellen entfernt, die eine Verbindung zu den Stränden und zur Universität bieten.

Alles zu Fuß erreichbar: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Avenida Maisonnave (führendes Einkaufsviertel), den Mercado Central, die Explanada de España oder den Yachthafen.

Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Umgeben von Schulen, Gesundheitszentren, Supermärkten, Restaurants und erstklassigen Boutiquen, ohne dass ein eigenes Auto benötigt wird.

Eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause mit Tradition suchen, als auch für Investoren, die hochliquide Objekte im historischen und geschäftlichen Zentrum der Stadt nachfragen. Kontaktieren Sie Inmolux Real Estate, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kaufgeschäft.

Der angegebene Preis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um den Verkauf einer Bestandsimmobilie handelt, unterliegt die Transaktion der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird; dieser kann jedoch je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren zu Lasten des Käufers, gemäß den offiziellen Gebührenordnungen, die im Königlichen Dekret 1426/1989 und im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegt sind.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Mobiliar und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Verbraucher- und Nutzerschutz, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.