Adosado zum Verkauf in Nueva Alta

INMOLUX (A.P.I. Nr. 1044) Exklusivpräsentation:

Neubau-Reihenhaus in San Antón, Alicante, mit Terrasse und Blick auf die Burg Santa Bárbara

Ein einzigartiges Zuhause in einer der charaktervollsten Gegenden von Alicante, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt und mit der Ruhe, die viele suchen, aber nur wenige finden.

In San Antón gelegen, einem der symbolträchtigsten, authentischsten und charaktervollsten Stadtteile von Alicante, verbindet dieses herrliche Reihenhaus auf perfekte Weise den Charme eines traditionellen Viertels mit dem Komfort, praktisch direkt am Stadtzentrum zu liegen.

Seine Lage ist zweifellos einer seiner größten Vorzüge. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man alles, was das Zentrum von Alicante zu bieten hat: eine riesige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, Freizeitangeboten und städtischem Leben. Betritt man jedoch San Antón, spürt man sofort eine andere Atmosphäre: eine wohnliche, ruhige und überraschend stille Umgebung, obwohl man sich so nah am Herzen der Stadt befindet.

Das Viertel bewahrt zudem eine Vielzahl traditioneller Geschäfte und Unternehmen, die ihm jenen Charakter eines traditionellen Stadtviertels verleihen, der in zentralen Lagen immer seltener zu finden ist. Hinzu kommt eine hervorragende Anbindung durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie Haltestellen, die nur wenige Meter entfernt liegen und es ermöglichen, sich bequem in Alicante und Umgebung fortzubewegen, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein.

Eine praktisch neuwertige Immobilie

Die Immobilie wurde im Jahr 2023 erbaut und befindet sich in einem praktisch neuwertigen Zustand. Von Anfang an wurde Wert darauf gelegt, eine Immobilie auf hohem Niveau anzubieten, sowohl was das Design als auch die Materialien, die Installationen und die Ausstattung betrifft.

Es handelt sich um ein Haus, bei dem an der Qualität nicht gespart wurde und das darauf ausgelegt ist, höchsten Komfort zu bieten und jeden einzelnen Raum optimal zu nutzen.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine sehr angenehme Trennung zwischen den Wohnbereichen und den privaten Bereichen.

Erdgeschoss: Großzügigkeit, Funktionalität und Verbindung zum Außenbereich

Beim Betreten des Hauses erwartet uns ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, bestehend aus einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche, der einen offenen und modernen Raum schafft – perfekt sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Familie und Freunden.

Die Küche fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer ein und schafft so einen großzügigen und gemütlichen Raum.

Von diesem Bereich aus gelangt man außerdem zu einem praktischen Raum, der als Waschküche und Vorratskammer dient und perfekt in die Wohnung integriert ist, sowie zu einem Gäste-WC, das besonders praktisch für den Alltag und für Besucher ist.

Einer der großen Vorzüge dieser Etage ist die direkte Verbindung zu einem privaten Innenhof – einem Außenbereich, der ein Gefühl von Weite vermittelt und es ermöglicht, mitten in der Stadt die frische Luft zu genießen.

Der Innenhof bietet ausreichend Platz, um bequem einen Tisch mit sechs Stühlen aufzustellen, und ist somit der perfekte Ort, um im Freien zu frühstücken, ein Essen mit Freunden zu genießen oder sich nach einem Arbeitstag einfach zu entspannen.

Erster Stock: geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer

Der erste Stock ist hauptsächlich als Schlafbereich vorgesehen und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die beide nach außen liegen und einen Balkon zur Straße hin haben, was für Helligkeit und natürliche Belüftung sorgt.

Abgerundet wird diese Etage durch ein riesiges Badezimmer, das auf Komfort und Geräumigkeit ausgelegt ist – etwas, das in Wohnungen in so unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Alicante nur schwer zu finden ist.

Zweiter Stock: eine spektakuläre private Suite

Im obersten Stockwerk befindet sich das eigentliche Herzstück der Wohnung.

Es handelt sich um eine riesige Suite von über 20 m², einen großzügigen, privaten und besonders hellen Raum, der über ein eigenes, integriertes Badezimmer von mehr als 10 m² verfügt.

Was diesen Raum jedoch zweifellos zu etwas ganz Besonderem macht, ist sein direkter Zugang zu einer spektakulären privaten Terrasse mit Blick auf die Burg Santa Bárbara.

Aufzuwachen und eines der großen Wahrzeichen von Alicante direkt von der eigenen Terrasse aus betrachten zu können, ist eines der großen Privilegien, die diese Immobilie bietet.

Eine Terrasse mit enormem Potenzial

Die derzeitige Terrasse bietet bereits einen außergewöhnlichen Außenbereich, verfügt aber darüber hinaus über ein außergewöhnliches Potenzial.

Die Aufteilung und Höhe des Hauses ermöglichen es, mit einem relativ einfachen Umbau und einer überschaubaren Investition den oberen Teil des Hauses zu nutzen, um eine Sonnenterrasse von etwa 30 m² zu schaffen.

Ein Bereich, der zu einem der großen Highlights der Immobilie werden könnte: ein echter privater Aussichtspunkt, von dem aus man den Panoramablick auf Alicante und seine Skyline genießen und zudem die Burg Santa Bárbara aus einer privilegierten Perspektive betrachten kann.

Ein perfekter Ort, um eine Chill-out-Zone einzurichten, Liegestühle aufzustellen, Abendessen im Freien zu genießen oder einfach nur die Stadt bei Sonnenuntergang zu betrachten.

Komfort und Energieeffizienz

Die Wohnung ist im gesamten Haus mit einer Kanal-Klimaanlage ausgestattet, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Klimatisierung sorgt.

Darüber hinaus verfügt es über Solarmodule – ein sowohl aus wirtschaftlicher als auch aus energetischer Sicht besonders interessantes Merkmal, da sie erhebliche jährliche Einsparungen beim Stromverbrauch ermöglichen und die Energieeffizienz der Immobilie verbessern.

Eine schwer zu findende Immobilie

Dieses Haus vereint eine in Alicante besonders seltene Kombination:

Ein praktisch neuwertiges Gebäude, hervorragende Ausstattung, drei Etagen, großzügige Räume, ein privater Innenhof, Balkone, eine große Suite mit eigenem Bad, eine Terrasse, Blick auf die Burg Santa Bárbara, die Möglichkeit, eine spektakuläre Sonnenterrasse anzulegen, und darüber hinaus eine zentrale, aber ruhige Lage.

All dies in San Antón, einem Stadtteil mit eigener Identität, umgeben von Geschichte und Tradition und nur wenige Meter von allem entfernt, was das Zentrum von Alicante zu bieten hat.

Ein Haus für alle, die im Zentrum leben möchten, ohne auf Ruhe, Außenbereich oder den Komfort eines modernen Hauses verzichten zu müssen.

Eine besonders interessante Gelegenheit für alle, die einen Hauptwohnsitz in Alicante suchen, aber auch für diejenigen, die eine einzigartige Immobilie in zentraler Lage wünschen, deren Eigenschaften auf dem Markt nur schwer zu finden sind.

Ein Haus, um Alicante von innen zu genießen, aber auch, um die Stadt aus der Höhe zu betrachten.

Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um diese Premium-Immobilie kennenzulernen, die wir Ihnen anbieten.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf.

Der angegebene Preis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um den Verkauf einer Gebrauchtimmobilie handelt, unterliegt die Transaktion der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird; dieser kann je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren gemäß den in den Königlichen Verordnungen 1426/1989 und 1427/1989 festgelegten offiziellen Gebührenordnungen zu Lasten des Käufers.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Mobiliar und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Verbraucher- und Nutzerschutz, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.