Piso à vendre à Calle Palas Atenea

INMOLUX (A.P.I n° 1044) vous présente en exclusivité : DEUX LOGEMENTS EN UN SEUL AVEC DE GRANDES TERRASSES · PISCINE · ET PARKING · À PROXIMITÉ DE LA PLAGE D'ALMADRABA

Propriété unique offrant de multiples possibilités, à quelques minutes de la mer.

Nous vous proposons une vaste propriété composée actuellement de deux logements mitoyens, d’une superficie construite d’environ 130 mètres carrés (selon le cadastre) et d’une surface utile d’environ 95 mètres carrés,  avec les données cadastrales correspondantes à chacune des parcelles, ce qui offre plusieurs possibilités  soit de les laisser mitoyennes telles quelles, soit de les diviser en deux logements à des fins d’investissement locatif. Compte tenu de la forte demande locative dans la région, nous considérons qu’il s’agit d’une opportunité unique.

Une configuration exceptionnellement polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux avec des espaces indépendants, et même  pour deux familles, afin de disposer d’une habitation principale et d’une autre pour les invités, ou pour envisager un projet d’investissement.

La propriété comprend :

* 3 chambres

* 2 salles de bains

* Grand salon

* Cuisine indépendante

* De grandes terrasses

* Un parking

* Une piscine commune

* Des espaces verts

La maison est en bon état  et permet de réaménager ses espaces et de créer un foyer entièrement adapté au style et aux besoins du nouveau propriétaire.

Sa proximité avec la plage d’Almadraba, ainsi que ses terrasses, son parking, sa piscine et ses espaces verts, font de cette propriété un choix particulièrement attrayant, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement.

UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION

La possibilité de disposer de deux logements au sein d’une même propriété, tout en pouvant les séparer à nouveau, offre un niveau de flexibilité rare sur le marché.

Espace, terrasses, parties communes, parking et proximité de la mer. Une propriété au fort potentiel qui mérite d’être visitée.

Vous pouvez demander une visite et des informations dans l’une de nos agences, où une équipe de professionnels vous accueillera et vous aidera dans votre démarche.

* Informations juridiques et financières relatives à la vente.

Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente.

S’agissant d’une cession de logement d’occasion, la transaction est soumise à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), qui s'appliquera selon le taux en vigueur dans la Communauté valencienne, généralement de 9 %, pouvant varier en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur et de la réglementation applicable au moment de la cession. La base imposable sera déterminée conformément à la législation en vigueur.

Sauf convention contraire, les frais de notaire et d’enregistrement foncier seront à la charge de l’acheteur, conformément aux barèmes officiels fixés par le décret royal 1426/1989 et le décret royal 1427/1989.

Sauf indication contraire expresse, le bien immobilier est cédé tel quel, sans mobilier ni appareils électroménagers.

Les présentes informations sont fournies conformément à la réglementation relative à la protection des consommateurs et des utilisateurs, en particulier le décret-loi royal n° 1/2007. Elles ont un caractère purement informatif, indicatif et non contractuel, et peuvent faire l'objet de modifications.