Piso à vendre à Calle Médico Ricardo Ferre

INMOLUX (A.P.I. n° 1044). Vous présente :

MAISON EXCLUSIVE DANS L'UN DES QUARTIERS RÉSIDENTIELS LES PLUS BIEN ÉQUIPÉS DU PAU I

Nous vous présentons ce magnifique appartement situé dans le prestigieux lotissement Nuevo Parque, l’un des plus prisés de la région. Située au sixième étage d’un immeuble de neuf étages, elle bénéficie d’une vue dégagée, d’une excellente exposition et d’un cadre entouré de vastes espaces verts et d’équipements collectifs complets.

Le lotissement offre tout ce qu’il faut pour profiter d’une excellente qualité de vie : piscines, salle de sport, club social, ludothèque, espaces sportifs et espaces verts idéaux pour toute la famille.

Le logement dispose d’une surface construite de 86 m² et d’une surface habitable d’environ 70 m², répartis comme suit :

• Un salon-salle à manger spacieux et lumineux donnant sur une superbe terrasse de 6 mètres.

• Une cuisine indépendante équipée avec une galerie pratique.

• Deux chambres avec de grands placards intégrés.

• Deux salles de bains complètes.

Le bien est en bon état, mais pourrait bénéficier de quelques petites rénovations pour l’adapter aux goûts de l’acheteur.

De plus, il comprend les annexes suivantes :

• Un débarras au sous-sol, d’une superficie construite de 10,85 m² et d’une surface utile de 7,32 m².

• Une place de parking pratique au niveau -1, numérotée 26, d’une superficie de 21 mètres, facilement accessible tant par la rampe que par sa proximité avec les ascenseurs donnant un accès direct au logement.

Le quartier du PAU I se distingue par la présence de tous types de services : établissements scolaires, commerces, installations sportives, lieux de loisirs et de restauration, ainsi que d’excellentes liaisons par les transports en commun avec le reste de la ville.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Inmolux. Notre équipe de professionnels se fera un plaisir de vous accueillir et de vous offrir les meilleurs conseils.

* Informations juridiques et financières relatives à la vente.

Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente.

S’agissant d’une cession de logement d’occasion, la transaction est soumise à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), qui s’appliquera selon le taux en vigueur dans la Communauté valencienne, généralement de 9 %, pouvant varier en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur et de la réglementation applicable au moment de la cession. La base imposable sera déterminée conformément à la législation en vigueur.

Sauf convention contraire, les frais de notaire et d’enregistrement foncier seront à la charge de l’acheteur, conformément aux barèmes officiels fixés par le décret royal 1426/1989 et le décret royal 1427/1989.

Sauf indication contraire expresse, le bien immobilier est cédé tel quel, sans mobilier ni appareils électroménagers.

Les présentes informations sont fournies conformément à la réglementation relative à la protection des consommateurs et des utilisateurs, en particulier le décret-loi royal n° 1/2007 ; elles ont un caractère purement informatif, indicatif et non contractuel, et peuvent faire l'objet de modifications.