Chalets Independient à vendre à Partida de Fabraquer

INMOLUX (A.P.I. n° 1044). Présente en exclusivité :

Si vous recherchez une propriété qui a du caractère, l’un de ces joyaux architecturaux que l’on ne construit plus aujourd’hui et qui vous plonge dans l’élégance des authentiques propriétés méditerranéennes, vous venez de trouver votre future demeure. Située dans le quartier résidentiel prestigieux et paisible de La Font, à San Juan - El Campello, cette spectaculaire villa individuelle se distingue par ses 432 mètres carrés de surface construite et son impressionnant terrain de 2 002 mètres carrés de surface nette réelle, constituant ainsi une oasis d’intimité, de caractère, d’espace et de confort balnéaire.

Dès le premier coup d’œil depuis l’extérieur, la propriété séduit par son envergure et son architecture traditionnelle, entourée d’un jardin luxuriant et bien établi au sein de son immense terrain. Un terrain regorgeant de végétation, de coins magiques, d’arbres sélectionnés et de bougainvilliers qui embrassent ses murs blanchis à la chaux. La grande superficie du terrain offre une intimité absolue, parfaite pour aménager des espaces de loisirs, une piscine ou simplement profiter du climat d’Alicante tout au long de l’année en toute intimité.

En s’approchant de la maison, la première chose qui captive le regard est son porche couvert monumental. Un espace extérieur aux dimensions extraordinaires dominé par une imposante charpente composée de poutres en bois apparentes de type « mobila » et un sol en terre cuite traditionnelle. Ce porche, agrémenté de plantes exotiques et de grands vases en céramique, devient le cadre idéal pour d’interminables soirées d’été, des dîners en famille en plein air ou simplement pour se détendre en lisant un livre face à l’immensité de son jardin.

Espace, grandeur et agencement parfait :

Oubliez les pièces minuscules et les couloirs étroits ; ici, l’espace est le véritable luxe. Comme on peut le constater, la maison offre un agencement extrêmement pratique et très polyvalent, conçu aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir des invités :

Rez-de-chaussée (dédié au bien-être et à la vie quotidienne) : ce niveau est le cœur social de la maison. Il se distingue par un incroyable ensemble de pièces communicantes qui créent différentes ambiances : un grand salon principal, un salon familial plus intime et une salle à manger indépendante. On y trouve également une cuisine aux dimensions exceptionnelles avec son propre cellier indépendant (le rêve de tout amateur de gastronomie) et une immense salle de bains complète à cet étage, qui dessert tout ce niveau avec un confort absolu.

Premier étage (Le havre de paix) : En montant par son magnifique escalier intérieur, l’étage supérieur est exclusivement réservé à l’intimité. On y trouve 4 spacieuses chambres doubles, toutes donnant sur l’extérieur, avec des plafonds mansardés et un charme incomparable. Cet étage est complété par de vastes couloirs et une pièce supplémentaire, idéale pour accueillir la salle de bains principale qui dessert l’espace nuit.

En franchissant le seuil de la porte d’entrée, fabriquée en bois massif noble avec des panneaux historiques, on accède à un hall d’entrée qui est une véritable déclaration d’intention. Les sols en grès rustique artisanal aux subtils motifs floraux gravés, les murs texturés d’un blanc impeccable et les arcs de passage arrondis créent une atmosphère majestueuse et extrêmement accueillante, idéale pour mettre en valeur les généreuses dimensions de la propriété.

Le grand salon principal est l’une des pièces les plus spectaculaires de la maison. Un espace vaste et lumineux où se détache une authentique et impressionnante cheminée rustique maçonnée de style champêtre, parfaite pour apporter de la chaleur pendant les mois d’hiver. Toute la pièce est surmontée de poutres apparentes en bois, en parfait état de conservation, qui confèrent une hauteur visuelle et une prestance seigneuriale difficiles à reproduire dans les constructions neuves. Ses grandes baies vitrées en bois à double battant inondent l’espace de lumière naturelle et relient directement l’intérieur à la véranda et aux espaces verts.

L’imposant escalier, orné de carreaux traditionnels de Talavera et de contremarches en céramique peintes à la main, invite à découvrir l’étage supérieur. À l’étage, les parquets en bois naturel apportent une touche de chaleur supplémentaire aux chambres, qui possèdent toutes le même charme rustique avec leurs menuiseries intérieures en bois massif.

Chaque recoin de cette grande maison a été conçu pour raconter une histoire : des niches dans les murs aux placards encastrés dotés de portes à panneaux traditionnels, en passant par les détails en fer forgé artisanal des grilles et des luminaires. La cuisine et les salles de bains respectent fidèlement le style traditionnel de la propriété tout en offrant tout l’espace nécessaire pour les adapter au confort moderne le plus complet.

L’emplacement à La Font est imbattable. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés, vous profiterez d’une tranquillité absolue sans renoncer à la proximité de la mer : à quelques minutes seulement de la plage de Muchavista et de celle d’El Campello. De plus, la propriété bénéficie d’un excellent accès aux écoles internationales, aux centres médicaux, aux supermarchés, aux lieux de loisirs et au Lycée français.

Une opportunité unique pour les investisseurs exigeants ou les familles à la recherche d’une grande demeure dotée d’un terrain exceptionnel, d’espaces généreux et d’un charme irrésistible. Venez la visiter et laissez-vous séduire par sa magie méditerranéenne. Votre nouveau chapitre commence à La Font.

* Informations juridiques et financières relatives à la vente.

Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente.

S'agissant d'une cession de logement d'occasion, la transaction est soumise à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), qui s’appliquera selon le taux en vigueur dans la Communauté valencienne, généralement de 9 %, pouvant varier en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur et de la réglementation applicable au moment de la transmission. La base imposable sera déterminée conformément à la législation en vigueur.

Sauf convention contraire, les frais de notaire et d’enregistrement foncier seront à la charge de l’acheteur, conformément aux barèmes officiels fixés par les décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989.

Sauf indication contraire expresse, le bien immobilier est cédé tel quel, sans mobilier ni appareils électroménagers.

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