Piso à vendre à Calle Capitan Adolfo Paya

INMOLUX (A.P.I. n° 1044). Présentation en exclusivité :

PROPRIÉTÉ UNIQUE À PRINCESA MERCEDES : DEUX PARCELLES CATASTRALES RÉUNIES, SPACIEUSES ET OFFRANT UN GRAND POTENTIEL D’INVESTISSEMENT

Dans le quartier de Princesa Mercedes, nous vous présentons cette propriété singulière, composée de deux logements actuellement réunis, ce qui représente une opportunité rare sur le marché : l’acheteur acquiert deux parcelles cadastrales indépendantes, actuellement aménagées en un seul logement de grandes dimensions.

La propriété est en parfait état pour être habitée immédiatement et dispose actuellement de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salons, une cuisine et 2 terrasses, offrant ainsi de l’espace, du confort et de multiples possibilités d’aménagement et d’utilisation.

À l’origine, chacune des habitations comptait 3 chambres, 1 salle de bains, une cuisine et une terrasse ; la configuration actuelle permet donc d’envisager différentes alternatives en fonction des besoins du futur propriétaire.

UNE PROPRIÉTÉ, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS

Sa configuration particulière fait de ce bien immobilier une option particulièrement intéressante, tant pour une résidence principale que pour un investissement.

D'une part, c'est une magnifique opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux, doté d'espaces généreux et offrant la possibilité d'adapter l'agencement à leurs besoins.

D’autre part, ses deux parcelles cadastrales offrent un important potentiel d’investissement : il est en effet possible d’envisager de rétablir la configuration d’origine et de disposer de deux logements indépendants, que ce soit pour les louer séparément ou pour proposer un modèle de location à la chambre.

De plus, la propriété dispose de deux places de parking attribuées en surface, rattachées au logement, bien qu’elles ne constituent pas des parcelles cadastrales indépendantes.

UN EMPLACEMENT OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN

Le logement est situé à Princesa Mercedes, un quartier bien établi offrant une grande variété de services à proximité. À quelques pas, on trouve de nombreux commerces de quartier, des supermarchés, des écoles, des services et toutes sortes d’établissements qui permettent de profiter d’une vie confortable sans avoir à se déplacer constamment.

Le centre-ville se trouve à un peu plus de 5 minutes à pied, ce qui permet de combiner la tranquillité et le confort d’un quartier pleinement établi avec la proximité des principaux quartiers de la ville.

À cela s’ajoute l’un des principaux atouts de la zone : la proximité de la future Cité de la Justice, dont la mise en service devrait renforcer l’activité et l’attractivité de ce quartier.

De même, à moyen terme, le développement du futur Parc Central entraînera une importante transformation urbaine du quartier, en apportant de nouveaux espaces verts et des zones de loisirs et en offrant, selon l’emplacement précis du bien, la possibilité de profiter de vues privilégiées sur le futur parc.

UNE PROPRIÉTÉ OÙ VIVRE DÈS AUJOURD’HUI ET QUI OFFRE UN POTENTIEL POUR L’AVENIR

De par sa superficie, sa configuration, ses deux parcelles cadastrales, ses terrasses, ses garages et son emplacement, nous avons affaire à un bien particulièrement polyvalent, capable de s’adapter à différents profils d’acheteurs.

Une opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans un quartier bien établi et, en même temps, une alternative d’investissement offrant différentes possibilités d’exploitation.

N’HÉSITEZ PLUS ET CONTACTEZ-NOUS POUR DÉCOUVRIR PAR VOUS-MÊME CETTE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ.

Informations juridiques et financières relatives à la vente

Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente.

S’agissant d’une cession de logement d’occasion, la transaction est soumise à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), qui s’appliquera selon le taux en vigueur dans la Communauté valencienne, généralement de 9 %, pouvant varier en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur et de la réglementation applicable au moment de la cession. La base imposable sera déterminée conformément à la législation en vigueur.

Sauf convention contraire, les frais de notaire et d’enregistrement foncier seront à la charge de l’acheteur, conformément aux barèmes officiels fixés par le décret royal 1426/1989 et le décret royal 1427/1989.

Sauf indication contraire expresse, le bien immobilier est cédé tel quel, sans mobilier ni appareils électroménagers.

Les présentes informations sont fournies conformément à la réglementation relative à la protection des consommateurs et des utilisateurs, en particulier le décret-loi royal n° 1/2007. Elles ont un caractère purement informatif, indicatif et non contractuel, et peuvent faire l'objet de modifications.