Adosado à vendre à Calle Soprano Ainhoa Arteta

INMOLUX (A.P.I col. 1044). Présente en exclusivité:

Un bungalow jumelé en Aspe avec des améliorations de qualité et un excellent état

Dans le quartier calme et recherché de Los Tenores (Las Fuentes) se trouve ce bungalow jumelé nouvellement acquis et amélioré, avec un investissement important visant à augmenter le confort, l'efficacité énergétique et la qualité de la construction.

La propriété, orientée au sud, est très lumineuse tout au long de la journée et est distribuée sur plusieurs étages. Elle dispose de trois chambres à coucher, dont l'une est actuellement utilisée comme dressing, deux salles de bains complètes, un WC au rez-de-chaussée, un garage pour deux véhicules et un sous-sol aux multiples possibilités.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine design ouverte avec îlot et bar en marbre convertible en table pour 12 personnes, ouverte sur un spacieux salon-salle à manger avec accès direct aux terrasses aménagées avec du gazon artificiel haut de gamme.

L'étage supérieur abrite les chambres et les salles de bains, avec des sanitaires suspendus, des douches de grand format, des carreaux de porcelaine de grand format et du parquet dans toute la maison, avec des murs lisses et une construction en briques (pas de placoplâtre).

Au dernier étage, nous trouvons une terrasse spectaculaire, partiellement couverte, avec pergola bioclimatique, structure préparée pour le barbecue, douche solaire et clôture périmétrique, ce qui garantit l'intimité.

Surfaces selon mesures réelles et vérifiées:

Les surfaces indiquées correspondent à une mesure vérifiée de la propriété, ventilée par étages et espaces, y compris les surfaces intérieures, les terrasses et les espaces communs.

La propriété a une surface construite intérieure totale de 205,37 m², à laquelle s'ajoutent 64,95 m² de surfaces extérieures (terrasses, galerie et balcons), ce qui donne une somme totale de 270,32 m² de surface construite, selon des mesures réelles et vérifiées.

Les améliorations comprennent l'étanchéité intégrale de la structure (amélioration thermique de ±5 °C), une installation solaire totalement indépendante, avec onduleur et batterie, qui permet de fonctionner sans avoir besoin d'être connecté au réseau, ainsi que la pré-installation de la climatisation, de l'éclairage LED, des stores motorisés, du vidéophone, de la porte blindée, du wifi centralisé et des mezzanines de rangement dans le garage.

Excellente situation, avec tous les services à quelques minutes et à seulement 13 minutes du centre commercial L'Aljub (Elche).

*Informations légales et économiques sur la vente.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les dépenses dérivées de la vente.

Comme il s'agit d'une transmission d'un bien de seconde main, la transaction est soumise à l'Impôt sur les Transmissions (ITP), qui sera appliqué conformément au taux en vigueur dans la Communauté Valencienne, généralement 10%, qui peut varier en fonction de la situation personnelle de l'acheteur et de la réglementation applicable au moment de la transmission. La base imposable sera déterminée conformément à la législation en vigueur.

Sauf accord contraire, les frais de notaire et d'enregistrement de la propriété sont à la charge de l'acquéreur, conformément aux frais officiels établis dans le décret royal 1426/1989 et le décret royal 1427/1989.

Aucune commission pour l'acheteur. Les frais de courtage immobilier sont inclus dans le prix de vente et sont entièrement à la charge du vendeur, sans augmentation du prix pour l'acheteur.

Sauf stipulation expresse contraire, le bien est transféré en corps certain et libre de meubles et d'appareils électriques.

Ces informations sont fournies conformément à la réglementation sur la protection des consommateurs et des utilisateurs, en particulier le décret-loi royal 1/2007, et sont purement informatives, indicatives et non contractuelles, et peuvent faire l'objet de modifications