Parcela à vendre à Calle Fatsia

INMOLUX ( A.P.I col. 1044). Présente en Exclusivité:

🌿 Terrain de 3.061 m² à Cañada del Fenoyar - 15% constructible

Mini-sommaire : Grand terrain avec 459 m² constructible, hauteur maximale 7,5 m et hangars existants. Possibilité de raccordement à l'eau et à l'électricité. Idéal pour construire selon la réglementation en vigueur dans un environnement calme et accessible.

✅ Ce qui fait la particularité de ce terrain

📏 Surface : 3.061 m² dont 15% constructible (459,15 m²)

🏠 Constructions existantes:

Caseta de 20 m² accolée aux limites

Caseta de 25 m² séparée du noyau principal

📐 Conditions urbaines:

Rétractions : 5 m sur façade principale, 3 m sur mitoyenneté

💡 Services : possibilité de raccordement à l'eau et à l'électricité (sous réserve de la réglementation en vigueur et des disponibilités)

🌳 Environnement : calme et accessible, avec un usage conforme à la réglementation en vigueur

⚠️ Avis d'urbanisme : toute construction ou action doit être vérifiée par l'acquéreur auprès de la mairie. Ni le bien, ni l'agence ne garantissent les permis, licences ou autorisations supplémentaires.

* Iinformations légales et économiques

Prix : indiqué dans l'annonce, hors taxes ou frais dérivés de la vente

ITP : soumis à l'Impôt sur les Transmissions, généralement 10% dans la Communauté Valencienne, qui peut varier selon la réglementation en vigueur ou la situation personnelle de l'acheteur

Frais de notaire et d'enregistrement : conformément aux tarifs officiels en vigueur, sauf convention expresse, seront payés par l'acheteur

Frais de courtage : pas de commission pour l'acheteur ; inclus dans le prix et pris en charge intégralement par le vendeur

Transmission : parcelle libre de toute charge et avec référence cadastrale enregistrée, sauf convention expresse

Ameublement et matériel : non compris dans le prix mobilier, appareils électriques ou matériel ancré non sur place, sauf indication contraire

Mention légale : les informations sont purement informatives et indicatives, non contractuelles, et peuvent faire l'objet de modifications sans préavis

💡 Avantages supplémentaires

Parcelle de forme accessible et fonctionnelle dès le premier jour

Possibilité d'utilisation récréative ou auxiliaire, sous réserve de la réglementation en vigueur

Environnement idéal pour profiter de la tranquillité sans perdre l'accessibilité