Oficina à vendre à Calle Alcalde Alfonso de Rojas

INMOLUX A.P.I., agent immobilier (n° d'inscription 1044), vous présente :

Si vous recherchez un espace professionnel bien situé, polyvalent et prêt à accueillir votre activité, voici une opportunité rare.

Situé à l'entresol de l'emblématique Edificio Representantes, en plein cœur d'Alicante, ce bien immobilier offre un bureau principal d'environ 40 m², actuellement aménagé en espace de travail, avec une ambiance lumineuse et fonctionnelle, idéale pour exercer une grande variété d'activités professionnelles.

Son agencement permet de l’adapter facilement à des cabinets de kinésithérapie, des centres de massage, des instituts de beauté, des salons de manucure et de pédicure, des cabinets de conseil, des bureaux professionnels, des cabinets de psychologie, de nutrition ou d’architecture, des espaces de coworking ou toute autre activité nécessitant un emplacement stratégique et une excellente image.

De plus, la propriété comprend un deuxième espace indépendant, situé en face du bureau principal, d’environ une vingtaine de mètres carrés, doté d’un accès séparé et d’une fenêtre donnant sur l’extérieur pour une ventilation naturelle. Un espace parfait pour servir d’archives, d’entrepôt, de salle de soins supplémentaire, d’espace de détente, de cabinet privé ou de support à l’activité principale.

Son excellent rapport entre emplacement, superficie et prix en fait une formidable opportunité tant pour les professionnels cherchant à s’installer que pour les investisseurs souhaitant obtenir un rendement élevé grâce à la location.

Un emplacement privilégié, entouré de commerces, de bureaux, d’organismes publics et de tous les services, bénéficiant d’excellentes liaisons de transport et situé à quelques minutes à pied des principales avenues du centre d’Alicante.

Un bien immobilier aux multiples possibilités, prêt à s’adapter aux besoins de votre projet.

* Informations juridiques et financières relatives à la vente.

Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente.

S’agissant d’une cession de logement d’occasion, la transaction est soumise à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), qui s’appliquera selon le taux en vigueur dans la Communauté valencienne, généralement de 9 %, pouvant varier en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur et de la réglementation applicable au moment de la cession. La base imposable sera déterminée conformément à la législation en vigueur.

Sauf convention contraire, les frais de notaire et d’enregistrement foncier seront à la charge de l’acheteur, conformément aux barèmes officiels fixés par les décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989.

Sauf indication contraire expresse, le bien immobilier est cédé tel quel, sans mobilier ni appareils électroménagers.

Les présentes informations sont fournies conformément à la réglementation relative à la protection des consommateurs et des utilisateurs, en particulier le décret-loi royal n° 1/2007 ; elles ont un caractère purement informatif, indicatif et non contractuel, et peuvent faire l'objet de modifications.