Parcela à vendre à Polígono 163 Parcela 273 Santa Ana. Elche/Elx (alicante)

INMOLUX (API Col.1044) vous présente en exclusivité

Vaste terrain rustique d'environ 32 024 m² situé dans le hameau de Santa Ana, sur la commune d'Elche.

La propriété est située dans un cadre rural ouvert et paisible, offrant de magnifiques vues panoramiques sur les montagnes et le paysage caractéristique de l’arrière-pays d’Alicante. Sa superficie, son intimité et la diversité de ses reliefs offrent de multiples possibilités pour développer un projet agricole, récréatif ou personnel conforme à la réglementation en vigueur.

La parcelle présente un relief varié, avec des terrasses, des zones de culture non irriguées, des amandiers, des pâturages et de vastes espaces ouverts. Elle dispose également d’un bassin d’irrigation imperméabilisé et clôturé, répertorié au cadastre comme construction à usage agricole.

Elle est accessible par un chemin asphalté à proximité et par différents chemins intérieurs en terre battue qui facilitent la circulation au sein de la propriété. On observe également à proximité une infrastructure électrique, dont la disponibilité et les conditions de raccordement devront être vérifiées auprès du fournisseur d’électricité.

D’après la consultation informative effectuée au sujet du Plan général d’Elche, la parcelle est située sur un terrain non constructible commun de réserve, code 52. De par sa superficie, elle dépasse la superficie minimale requise pour envisager l’implantation d’une maison individuelle isolée.

La construction éventuelle d’une habitation, ainsi que toute autre intervention, sera soumise à l’obtention d’un permis municipal, à la vérification des contraintes sectorielles et au respect de la réglementation d’urbanisme applicable.

Une opportunité pour ceux qui recherchent un terrain de grande superficie, offrant une vue dégagée et un cadre naturel à proximité d’Elche, avec le potentiel de développer leur propre projet.

* Informations juridiques et financières relatives à la vente.

Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente.

S’agissant d’une cession de bien d’occasion, la transaction est soumise à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), qui s’appliquera selon le taux en vigueur dans la Communauté valencienne, généralement de 9 %, pouvant varier en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur et de la réglementation applicable au moment de la cession. La base imposable sera déterminée conformément à la législation en vigueur.

Sauf convention contraire, les frais de notaire et d’enregistrement foncier seront à la charge de l’acheteur, conformément aux barèmes officiels fixés par les décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989.

Sauf indication contraire expresse, le bien immobilier est cédé en tant que bien immobilier défini.

Les présentes informations sont fournies conformément à la réglementation relative à la protection des consommateurs et des utilisateurs, en particulier le décret-loi royal n° 1/2007 ; elles ont un caractère purement informatif, indicatif et non contractuel, et peuvent faire l'objet de modifications.