Parcela à vendre à Calle Estambre-boter

INMOLUX (A.P.I. n° 1044). Sans commission pour l'acheteur. Présentation en exclusivité :

Terrain urbain de 1 261 m² avec 3 576 m² supplémentaires à Valle del Sol

De l'espace, de la nature et de l'intimité pour construire la maison dont vous avez toujours rêvé.

Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus prisés des environs d’Alicante, entre Valle del Sol, Rincón del Cura et Partida del Boter, ce terrain exclusif offre une opportunité de plus en plus rare : un terrain urbain pour construire une maison individuelle d’exception, accompagné d’une vaste superficie supplémentaire de terrain rural qui apporte de l’espace, de l’intimité et un cadre naturel privilégié.

La propriété dispose d’une superficie totale d’environ 4 837 m², répartie comme suit :

* 1 261 m² de terrain urbain appartenant à la commune d’Alicante.

* 3 576 m² de terrain rural appartenant à la commune de Mutxamel.

Dans la partie urbaine, il est possible de construire une maison individuelle avec un taux d’occupation d’environ 20 %, autorisant deux étages plus un sous-sol, ce qui offre de multiples possibilités pour concevoir une résidence spacieuse, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement.

La parcelle bénéficie de l’éclairage public et d’un raccordement à l’eau dans la zone.

La vaste superficie rurale supplémentaire apporte une valeur ajoutée exceptionnelle, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de grands espaces extérieurs, d’espaces verts, de la plantation d’arbres fruitiers, d’un potager privé ou simplement de la tranquillité et de l’espace qu’offre un cadre naturel unique.

Un endroit parfait pour construire une maison où se déconnecter du rythme de la ville sans renoncer à une excellente desserte vers Alicante, Mutxamel, les services, les commerces et les plages de la Costa Blanca.

Une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

La transaction est soumise à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), qui s’appliquera selon le taux en vigueur dans la Communauté valencienne, généralement de 10 %, mais pouvant varier en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur et de la réglementation applicable au moment de la transmission. La base imposable sera déterminée conformément à la législation en vigueur.

Sauf convention contraire, les frais de notaire et d’enregistrement foncier seront à la charge de l’acheteur, conformément aux barèmes officiels fixés par les décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989.

Les honoraires d’agence immobilière sont inclus dans le prix de vente.

Les présentes informations sont fournies conformément à la réglementation relative à la protection des consommateurs et des utilisateurs, en particulier le décret-loi royal n° 1/2007. Elles ont un caractère purement informatif, indicatif et non contractuel, et peuvent faire l'objet de modifications.