Piso à vendre à Calle Alemania

INMOLUX. A.P.I., agent immobilier (n° d'inscription 1044), vous présente :

Si vous recherchez de l'espace, de la lumière naturelle et un emplacement privilégié pour créer la maison de vos rêves, ce bien est une opportunité rare. Située rue Alemania, à l'angle de la rue Portugal, en plein cœur d'Alicante, vous profiterez de l'un des quartiers les plus prisés de la ville, entouré de toutes les commodités et à quelques minutes à pied de l'Explanada, du port de plaisance, de la gare AVE, du magasin El Corte Inglés et de la plage du Postiguet.

Le logement présente un agencement très pratique et fonctionnel, idéal aussi bien pour les familles que pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des meilleurs quartiers d’Alicante sans renoncer à l’espace.

Elle dispose d’un vaste salon-salle à manger, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et à son excellente exposition, avec un accès direct à un agréable balcon où profiter de l’air libre et d’une vue dégagée sur une avenue calme et bordée d’arbres. Un espace parfait pour se détendre, lire ou prendre un café en fin de journée.

La cuisine est indépendante, spacieuse, entièrement équipée et dotée d’une galerie pratique servant de buanderie et d’espace de rangement.

Le logement comprend quatre chambres, toutes donnant sur l’extérieur et dotées de placards encastrés, offrant ainsi de l’espace et de multiples possibilités d’aménagement. Deux des chambres disposent en outre d’un accès direct à des balcons privés, ce qui confère une grande sensation de luminosité et de ventilation naturelle.

Elle dispose de deux salles de bains complètes, dont l’une avec double lavabo, conçues pour offrir un confort au quotidien.

Parmi ses atouts, on retiendra les sols en marbre, les menuiseries intérieures en bois, les placards encastrés, la climatisation par conduits, de grandes baies vitrées et un agencement qui exploite au maximum chaque mètre carré.

Bien que le logement soit en bon état, il offre un énorme potentiel de rénovation pour l’adapter à un style plus contemporain, ce qui en fait un magnifique investissement tant comme résidence principale que pour ceux qui recherchent un logement exclusif dans un emplacement privilégié.

Son excellent emplacement permet de se rendre à pied aux supermarchés, écoles, commerces, restaurants, cafés, centres médicaux, parcs, transports en commun et à tous les services nécessaires pour profiter d’une vie urbaine confortable sans avoir à utiliser la voiture.

La proximité du port de plaisance, de l’Esplanade d’Espagne, de l’avenue Maisonnave et des principaux quartiers commerçants fait de ce logement un choix exceptionnel pour ceux qui souhaitent vivre en plein cœur d’Alicante.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités, des espaces spacieux, beaucoup de lumière et un emplacement imbattable, parfaite pour la rénover à votre goût et créer un logement exclusif dans l’une des rues les plus prestigieuses de la ville.

Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’une des adresses les plus prisées d’Alicante. Ne manquez pas cette occasion et demandez une visite.

* Informations juridiques et financières relatives à la vente.

Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente.

S’agissant d’une cession de logement d’occasion, la transaction est soumise à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), qui s’appliquera selon le taux en vigueur dans la Communauté valencienne, généralement de 9 %, pouvant varier en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur et de la réglementation applicable au moment de la cession. La base imposable sera déterminée conformément à la législation en vigueur.

Sauf convention contraire, les frais de notaire et d’enregistrement foncier seront à la charge de l’acheteur, conformément aux barèmes officiels fixés par les décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989.

Sauf indication contraire expresse, le bien immobilier est cédé tel quel, sans mobilier ni appareils électroménagers.

Les présentes informations sont fournies conformément à la réglementation relative à la protection des consommateurs et des utilisateurs, en particulier le décret-loi royal n° 1/2007 ; elles ont un caractère purement informatif, indicatif et non contractuel, et peuvent faire l'objet de modifications.