Chalets Independient à vendre à Calle Reus

Villa de luxe avec piscine et design exclusif près de L’Aljub, à Elche

Spectaculaire villa au design moderne à Elche, conçue par le prestigieux cabinet Fuster Arquitectos. Elle offre près de 550 m² de surface habitable sur un terrain de 900 m², avec piscine privée, jardin, vastes terrasses et quatre expositions qui garantissent un ensoleillement naturel tout au long de la journée.

La propriété se compose d’un demi-sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage.

Au rez-de-chaussée, on trouve un impressionnant salon-salle à manger de 60 m², avec une double hauteur sous plafond, des plafonds de près de sept mètres, de grandes baies vitrées et un spectaculaire escalier design apparent. Depuis le salon, on accède directement au porche, à la terrasse, au jardin et à la piscine. Cet étage dispose également d’une cuisine moderne de 35 m² équipée d’un îlot, d’une buanderie, d’un patio, d’une chambre et d’une salle de bains complète.

Le premier étage comprend trois chambres doubles, une salle de bains complète et une grande suite parentale avec balcon privé, un vaste dressing et une salle de bains avec jacuzzi. Toutes les chambres disposent d’un accès direct à des terrasses privées. Ses terrasses-solariums et ses belvédères, principalement orientés vers le sud, permettent de profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.

Le demi-sous-sol offre un salon de loisirs de 65 m², une salle de cinéma de 50 m², une chambre supplémentaire avec salle de bains complète, un local technique, un débarras et des espaces pouvant être aménagés en bureau, salle de sport, aire de jeux ou buanderie. Ses trois cours apportent lumière naturelle et ventilation, ce qui en fait un étage très fonctionnel et pratiquement indépendant.

Le terrain dispose d’une pelouse naturelle, d’une piscine privée, de vastes espaces extérieurs faciles d’entretien et d’un grand porche. À côté de la villa se trouve également une aire de jeux réservée aux résidents du lotissement.

La propriété présente des finitions véritablement luxueuses : menuiseries extérieures battantes et oscillo-battantes à rupture de pont thermique, vitrages à haute isolation thermique et acoustique, menuiseries intérieures laquées en blanc, portes coulissantes encastrées, des portes en bois noble de zebrano et des sols en grès cérame rectifié de grand format.

Située dans un quartier résidentiel exclusif de villas, à quelques mètres des centres commerciaux L’Aljub et Carrefour Elche, avec un accès immédiat à l’autoroute A-7 et à la route N-340.

Une villa de luxe à Elche alliant architecture d’auteur, espace, luminosité, intimité et excellentes liaisons routières.

* Informations juridiques et financières relatives à la vente.

Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente.

S'agissant d'une cession de logement d'occasion, la transaction est soumise à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), qui s’appliquera selon le taux en vigueur dans la Communauté valencienne, généralement de 9 %, pouvant varier en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur et de la réglementation applicable au moment de la transmission. La base imposable sera déterminée conformément à la législation en vigueur.

Sauf convention contraire, les frais de notaire et d’enregistrement foncier seront à la charge de l’acheteur, conformément aux tarifs officiels fixés par le décret royal 1426/1989 et le décret royal 1427/1989.

Sauf indication contraire expresse, le bien immobilier est cédé tel quel, sans mobilier ni appareils électroménagers.

Les présentes informations sont fournies conformément à la réglementation relative à la protection des consommateurs et des usagers, en particulier le décret-loi royal n° 1/2007 ; elles ont un caractère purement informatif, indicatif et non contractuel, et peuvent faire l’objet de modifications.