Chalet independiente à vendre à Calle Reus

INMOLUX A.P.I., agent immobilier (n° d'inscription 1044), vous présente :

Spectaculaire villa de luxe au design moderne, conçue par le cabinet Fuster Arquitectos. Située à Peña Las Águilas, à Elche, elle s’étend sur un terrain de 1 000 m² avec piscine privée, jardin et vastes terrasses, pour une surface construite de 499,55 m². Ses quatre expositions permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une propriété unique qui allie architecture contemporaine, espace, intimité et espaces extérieurs conçus pour être appréciés tout au long de l’année.

Cette villa de luxe s’articule autour d’un demi-sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, avec des espaces généreux et une connexion directe entre les zones intérieures et extérieures.

Au rez-de-chaussée, on remarque un salon-salle à manger de 60 m², avec une double hauteur sous plafond, des plafonds de près de sept mètres, de grandes baies vitrées et un escalier design apparent. Depuis le salon, on accède à la véranda, à la terrasse, au jardin et à la piscine. Cet étage dispose également d’une cuisine de 35 m² équipée d’un îlot, d’une buanderie, d’un patio, d’une chambre et d’une salle de bains complète.

Le premier étage abrite trois chambres doubles, une salle de bains complète et une vaste suite parentale avec balcon privé, dressing et salle de bains avec jacuzzi. Toutes les chambres disposent d’un accès direct à des terrasses privées. Les terrasses-solariums et les belvédères, principalement orientés vers le sud, offrent des espaces pour profiter du climat méditerranéen.

Le demi sous-sol complète cette villa de luxe avec un salon de loisirs de 65 m², une salle de cinéma de 50 m², une chambre supplémentaire avec salle de bains complète, un local technique et un débarras. Elle dispose également d’espaces pouvant être aménagés en bureau, salle de sport, aire de jeux ou buanderie. Ses trois cours apportent lumière naturelle et ventilation.

À l’extérieur, le terrain allie pelouse naturelle, piscine privée, une grande véranda et de vastes espaces dédiés à la détente et aux réunions en plein air. À proximité de cette villa de luxe se trouve également une aire de jeux réservée aux résidents du lotissement.

La propriété est équipée de menuiseries extérieures battantes et oscillo-battantes avec rupture de pont thermique, de vitrages à haute isolation thermique et acoustique, de menuiseries intérieures laquées en blanc, de portes coulissantes dissimulées, des portes en bois noble de zebrano et des carrelages en grès cérame rectifié de grand format.

Située dans un quartier résidentiel de villas et de chalets de luxe, à quelques mètres des centres commerciaux L’Aljub et Carrefour Elche, elle bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute A-7 et à la route N-340.

Une villa de luxe à Elche avec piscine privée, une architecture d'auteur et des espaces pour profiter de l'espace, de la lumière et de la vie en plein air.

* Informations juridiques et financières relatives à la vente.

Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente.

S’agissant d’une cession de logement d’occasion, la transaction est soumise à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), qui s’appliquera selon le taux en vigueur dans la Communauté valencienne, généralement de 9 %, pouvant varier en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur et de la réglementation applicable au moment de la cession. La base imposable sera déterminée conformément à la législation en vigueur.

Sauf convention contraire, les frais de notaire et d’enregistrement foncier seront à la charge de l’acheteur, conformément aux barèmes officiels fixés par les décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989.

Sauf indication contraire expresse, le bien immobilier est cédé tel quel, sans mobilier ni appareils électroménagers.

Les présentes informations sont fournies conformément à la réglementation relative à la protection des consommateurs et des utilisateurs, en particulier le décret-loi royal n° 1/2007. Elles ont un caractère purement informatif, indicatif et non contractuel, et peuvent faire l'objet de modifications.