Piso à vendre à Avenida de Salamanca

INMOLUX (A.P.I. n° 1044) Présentation en exclusivité :

Situé sur la prestigieuse avenue Salamanca, ce magnifique appartement allie élégance classique, espaces aux proportions exceptionnelles et accès imbattable aux principaux centres d’intérêt d’Alicante. Un logement conçu pour ceux qui apprécient le confort de vivre en plein centre-ville, dans un cadre alliant confort maximal et raffinement.

Une agencement spacieux et des pièces baignées de lumière

Le bien se distingue par un agencement fluide et des surfaces véritablement exceptionnelles :

Grand salon-salle à manger (41,2 m²) : le véritable cœur de la propriété. Sa taille impressionnante permet de délimiter en toute aisance plusieurs zones : un coin salon principal avec une cheminée décorative, un coin salle à manger formel et un coin lecture ou détente. Les grandes baies vitrées apportent une merveilleuse lumière naturelle tout au long de la journée.

Cuisine-office indépendante (18,7 m²) : Conçue pour la vie quotidienne. Elle dispose d’une grande capacité de rangement dans les placards supérieurs et inférieurs, de plans de travail fonctionnels, d’un espace pour une table familiale et d’un coin buanderie/séchoir séparé équipé d’un chauffe-eau électrique.

Chambres doubles (2 chambres) : Pièces spacieuses, sereines et très calmes, idéales pour garantir un repos optimal.

Salles de bains (2 salles de bains complètes) : stratégiquement réparties. L’une d’entre elles est équipée d’une douche avec paroi ergonomique et l’autre est décorée de carrelage traditionnel et de détails d’époque qui apportent chaleur et distinction.

Qualités et détails de construction

Le logement témoigne d’un soin exquis apporté à ses finitions nobles :

Parquets en bois naturel à chevrons, impeccablement conservés, qui confèrent une chaleur unique à l’ensemble du logement.

Moulures artisanales sur les hauts plafonds qui soulignent le cachet seigneurial de la propriété.

Menuiserie intérieure en bois massif verni dans des tons chauds.

Système de climatisation chaud/froid de type split installé dans les pièces principales.

Enveloppe extérieure offrant une excellente étanchéité thermique et acoustique.

Emplacement stratégique et qualité de vie urbaine

Située en plein cœur de l’Eixample / centre d’Alicante, la propriété bénéficie d’une accessibilité enviable :

Réseau de transports : à quelques pas de la gare principale AVE/Renfe et des principaux arrêts de tramway et de bus urbains qui desservent les plages et l’université.

Tout est accessible à pied : rejoignez en quelques minutes l’avenue Maisonnave (pôle commercial de référence), le marché central, l’Explanada de España ou le port de plaisance.

Services à proximité : Entourée d’écoles, de centres de santé, de supermarchés, de restaurants et de boutiques haut de gamme, sans avoir besoin d’utiliser un véhicule privé.

Une excellente opportunité tant pour les familles à la recherche d’un logement définitif de caractère que pour les investisseurs à la recherche d’actifs à forte liquidité dans le centre historique et commercial de la ville. Contactez Inmolux Real Estate pour organiser une visite personnalisée.

* Informations juridiques et financières relatives à la vente.

Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente.

S’agissant d’une cession de logement d’occasion, la transaction est soumise à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), qui s’appliquera selon le taux en vigueur dans la Communauté valencienne, généralement de 9 %, pouvant varier en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur et de la réglementation applicable au moment de la cession. La base imposable sera déterminée conformément à la législation en vigueur.

Sauf convention contraire, les frais de notaire et d’enregistrement foncier seront à la charge de l’acheteur, conformément aux barèmes officiels fixés par les décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989.

Sauf indication contraire expresse, le bien immobilier est cédé en l’état, sans mobilier ni appareils électroménagers.

Les présentes informations sont fournies conformément à la réglementation relative à la protection des consommateurs et des utilisateurs, en particulier le décret-loi royal n° 1/2007 ; elles ont un caractère purement informatif, indicatif et non contractuel, et peuvent faire l'objet de modifications.