Adosado à vendre à Nueva Alta

INMOLUX (A.P.I. n° 1044) Présentation en exclusivité :

Maison mitoyenne neuve à San Antón, Alicante, avec terrasse et vue sur le château de Santa Bárbara

Une propriété unique dans l’un des quartiers les plus typiques d’Alicante, à quelques mètres du centre-ville, offrant la tranquillité que beaucoup recherchent, mais que peu trouvent.

Située à San Antón, l’un des quartiers les plus emblématiques, authentiques et pleins de caractère d’Alicante, cette magnifique maison mitoyenne allie à la perfection l’essence d’un quartier traditionnel au confort d’une situation pratiquement à deux pas du centre-ville.

Son emplacement est sans aucun doute l’un de ses principaux atouts. À quelques minutes à pied se trouve tout ce que le centre d’Alicante a à offrir : une immense variété de commerces, de restaurants, de services, d’espaces de loisirs et de vie urbaine. Cependant, dès que l’on pénètre dans San Antón, on perçoit immédiatement une atmosphère différente : un cadre résidentiel, paisible et étonnamment calme pour être si proche du cœur de la ville.

Le quartier conserve en outre un grand nombre de commerces et d’établissements de longue date, ce qui lui confère ce caractère de quartier traditionnel que l’on a de plus en plus de mal à trouver dans les zones centrales. À cela s’ajoute une excellente desserte grâce à plusieurs lignes et arrêts de bus et de tramway situés à quelques mètres, ce qui permet de se déplacer facilement dans Alicante et ses environs sans avoir à dépendre d’un véhicule particulier.

Un logement pratiquement neuf

La propriété a été construite en 2023 et se trouve dans un état pratiquement neuf. Dès sa conception, l’objectif était de proposer un logement haut de gamme, tant au niveau du design que des matériaux, des installations et des équipements.

Il s’agit d’une maison où l’on n’a pas lésiné sur la qualité, conçue pour profiter d’un confort maximal et tirer le meilleur parti de chacun de ses espaces.

Le logement s’étend sur trois étages, offrant une séparation très pratique entre les espaces de vie et les espaces privés.

Rez-de-chaussée : espace, fonctionnalité et ouverture sur l’extérieur

En entrant dans la maison, on découvre un vaste espace de vie lumineux composé d’un salon-salle à manger avec cuisine américaine, créant ainsi un espace ouvert et moderne, idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.

La cuisine s'intègre naturellement au salon, créant ainsi une pièce spacieuse et accueillante.

Depuis cet espace, on accède également à un espace pratique destiné à la buanderie et au cellier, parfaitement intégré au logement, ainsi qu’à des toilettes d’appoint, particulièrement pratiques au quotidien et pour les invités.

L’un des grands atouts de cet étage est sa connexion directe avec une cour privée, un espace extérieur qui apporte une sensation d’espace et permet de profiter du grand air en plein cœur de la ville.

La cour est suffisamment spacieuse pour y installer confortablement une table avec six chaises, ce qui en fait l’endroit idéal pour prendre son petit-déjeuner en plein air, partager un repas entre amis ou simplement se détendre après une journée de travail.

Premier étage : de spacieuses chambres et une grande salle de bains

Le premier étage est principalement dédié à la zone de repos et dispose de deux spacieuses chambres, toutes deux donnant sur l’extérieur et dotées d’un balcon donnant sur la rue, ce qui assure luminosité et aération naturelle.

L'étage est complété par une immense salle de bains, conçue pour offrir confort et espace, ce qui est particulièrement rare dans les logements situés si près du centre d'Alicante.

Deuxième étage : une suite privée spectaculaire

Le dernier étage abrite le véritable joyau de la maison.

Il s’agit d’une immense suite de plus de 20 m², un espace spacieux, privé et particulièrement lumineux, doté de sa propre salle de bains attenante de plus de 10 m².

Mais ce qui rend sans aucun doute cette pièce vraiment exceptionnelle, c’est son accès direct à une spectaculaire terrasse privée offrant une vue sur le château de Santa Bárbara.

Se réveiller et pouvoir contempler l’un des grands symboles d’Alicante depuis la terrasse de sa propre maison est l’un des grands privilèges qu’offre cette propriété.

Une terrasse au potentiel énorme

La terrasse actuelle offre déjà un espace extérieur exceptionnel, mais elle recèle en outre un potentiel extraordinaire.

La configuration et la hauteur de la maison permettent d’envisager, grâce à des travaux relativement simples et à un investissement modéré, d’aménager la partie supérieure de la maison pour créer un solarium d’environ 30 m².

Un espace qui pourrait devenir l’un des atouts majeurs de la maison : un véritable belvédère privé d’où profiter d’une vue panoramique sur Alicante et sa ligne d’horizon, tout en admirant le château de Santa Bárbara sous un angle privilégié.

Un endroit parfait pour créer un coin détente, installer des chaises longues, profiter de dîners en plein air ou simplement contempler la ville au coucher du soleil.

Confort et efficacité énergétique

La maison est équipée d’une climatisation par conduits dans toutes les pièces, assurant une climatisation homogène et confortable dans chaque pièce.

De plus, elle dispose de panneaux solaires, un atout particulièrement intéressant tant d’un point de vue économique qu’énergétique, car ils permettent de réaliser d’importantes économies annuelles sur la consommation d’électricité et d’améliorer l’efficacité énergétique de la maison.

Une propriété rare à trouver

Cette maison réunit une combinaison particulièrement rare à Alicante :

Une construction pratiquement neuve, d’excellentes finitions, trois étages, de vastes espaces, un patio privé, des balcons, une grande suite avec salle de bains attenante, une terrasse, une vue sur le château de Santa Bárbara, la possibilité de créer un solarium spectaculaire et, en outre, un emplacement central mais calme.

Le tout à San Antón, un quartier doté d’une identité propre, imprégné d’histoire et de tradition, et situé à quelques mètres de tout ce que le centre d’Alicante a à offrir.

Une maison conçue pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville sans renoncer à la tranquillité, à l’espace extérieur ni au confort d’une maison moderne.

Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une résidence principale à Alicante, mais aussi pour ceux qui souhaitent acquérir un bien unique dans un emplacement central, doté de caractéristiques difficiles à trouver sur le marché.

Une maison pour profiter d’Alicante de l’intérieur, mais aussi pour contempler la ville depuis les hauteurs.

N’hésitez plus et contactez-nous pour découvrir ce logement haut de gamme que nous mettons à votre disposition.

* Informations juridiques et financières relatives à la vente.

Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente.

S’agissant d’une cession de logement d’occasion, la transaction est soumise à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), qui s’appliquera selon le taux en vigueur dans la Communauté valencienne, généralement de 9 %, pouvant varier en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur et de la réglementation applicable au moment de la cession. La base imposable sera déterminée conformément à la législation en vigueur.

Sauf convention contraire, les frais de notaire et d’enregistrement foncier seront à la charge de l’acheteur, conformément aux barèmes officiels fixés par les décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989.

Sauf indication contraire expresse, le bien immobilier est cédé en l’état, sans mobilier ni appareils électroménagers.

Les présentes informations sont fournies conformément à la réglementation relative à la protection des consommateurs et des utilisateurs, en particulier le décret-loi royal n° 1/2007. Elles ont un caractère purement informatif, indicatif et non contractuel, et peuvent faire l'objet de modifications.