Locales Comercial zum Verkauf in Calle Martín Luther King

💼 LOKALE VERMIETUNG 7,2% IN ALTOZANO - SICHERE INVESTITION 💼

INMOLUX (A.P.I col. 1044) präsentiert exklusiv:

Zum Verkauf stehen vermietete Geschäftsräume in der Calle Martín Luther King (Altozano), ideal für Investoren, die sofortige Einnahmen und Stabilität suchen.

Das Objekt verfügt über 114 m² bebaute Fläche (100 m² nutzbar) und eine ausgezeichnete 10 Meter lange Fassade mit Schaufenster, die Sichtbarkeit und kommerzielle Attraktivität garantiert.

Zurzeit vermietet bis 2024, mit einer Miete von 1.500 €/Monat, was einer Bruttorendite von ca. 7,2% entspricht.

📊 Eckdaten der Investition:

✔ Verkaufspreis: 250.000 €

✔ Aktuelle Miete: 1.500 €/Monat

✔ Bruttorendite: 7,2%

✔ Vertrag in Kraft

✅ Merkmale der Räumlichkeiten:

✔ 114 m² bebaut / 100 m² nutzbar

✔ 10 Meter Fassade

✔ 1 Schaufenster

✔ Deckenhöhe: 3 Meter

✔ Südlage

✔ 2 Bäder

✔ Klimaanlage mit Wärmepumpe

✔ Guter Erhaltungszustand

✔ Auf Straßenniveau

🔥 Mehrwert:

✔ Derzeitige Nutzung: Restaurant

✔ Raucherecke (stark nachgefragt)

✔ Mieter in Betrieb

✔ Konsolidiertes Gebiet mit gewerblicher Aktivität

📍 In Altozano gelegen, Gebiet mit Verkehr, Dienstleistungen und konstanter Nachfrage.

💰 Ideal für Investoren, die vom ersten Tag an eine attraktive Rendite anstreben.

📞 Kontakt für weitere Informationen oder Besichtigung.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf und Verkauf.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf und dem Kauf ergeben.

Da es sich um die Übertragung einer Gebrauchtimmobilie handelt, unterliegt die Transaktion der Grunderwerbssteuer (ITP), die nach dem in der Comunidad Valenciana geltenden Satz erhoben wird, der im Allgemeinen 10 % beträgt und je nach den persönlichen Umständen des Käufers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren kann. Die Steuerbemessungsgrundlage wird nach den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Soweit nicht anders vereinbart, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren zu Lasten des Erwerbers, entsprechend den im Königlichen Dekret 1426/1989 und im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegten amtlichen Gebühren.

Keine Provision für den Käufer. Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis inbegriffen und gehen vollständig zu Lasten des Verkäufers, ohne dass sich der Preis für den Käufer erhöht.

Wenn nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als Ganzes und frei von Möbeln und Elektrogeräten übertragen.

Diese Informationen werden in Übereinstimmung mit den Verbraucher- und Nutzerschutzbestimmungen, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt und sind rein informativ, indikativ und nicht vertraglich und können Änderungen unterliegen