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Detalles

Locales Comerciales, Locales-Naves y Oficinas
Tipo

0
Habitación

1
Baño

99 m²
Superficie

1964
Año de Construcción

5503
Referencia

Calle General Serrano
Nombre Calle

local
Planta

Descripción

INMOLUX ( A.P.I col. 1044). Presenta en Exclusiva:

Amplio local comercial en el consolidado barrio de Carolinas Bajas, una de las zonas con más vida y tradición de Alicante. Ubicado en un entorno completamente consolidado y rodeado de todo tipo de servicios, comercios, colegios, supermercados, cafeterías y zonas de paso, este inmueble ofrece una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para inversores.

La zona cuenta además con una magnífica comunicación mediante transporte público, con varias líneas de autobús y fácil acceso al centro de Alicante y a las principales vías de comunicación

de la ciudad, lo que garantiza una gran comodidad y afluencia.

El local se encuentra en estado diáfano y en bruto, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación y distribución según las necesidades del futuro negocio. Dispone de más de 99 m² útiles, ideales para desarrollar prácticamente cualquier tipo de actividad comercial, profesional o de servicios: supermercado, gimnasio boutique, clínica, academia, oficinas, coworking, estudio, almacén, comercio de proximidad o incluso proyecto de restauración, entre otros.

Uno de sus grandes atractivos es su excelente accesibilidad, ya que cuenta con dos entradas independientes:

-Acceso principal directo desde la calle mediante persiana a fachada.

-Segunda entrada desde el portal del edificio, aportando comodidad, privacidad y múltiples opciones de uso.

El inmueble destaca también por sus techos de más de 3 metros de altura, proporcionando una gran sensación de amplitud y permitiendo numerosas posibilidades de acondicionamiento y diseño interior.

Además, dispone de un sótano de aproximadamente 30 m² adicionales, perfecto como almacén, archivo, zona técnica o espacio auxiliar para el negocio.

Una excelente oportunidad para adquirir un local con gran potencial en una de las zonas más auténticas y dinámicas de Alicante.

Información legal y económica de la compraventa

El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.

Al tratarse de una transmisión de vivienda de segunda mano, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se aplicará conforme al tipo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 10%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del adquirente y de la normativa aplicable en el momento de la transmisión. La base imponible se determinará conforme a la legislación vigente.

Salvo pacto en contrario, serán de cuenta del comprador los gastos de notaría y registro de la propiedad, conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.

Salvo que se indique expresamente lo contrario, el inmueble se transmite como cuerpo cierto y libre de mobiliario y electrodomésticos.

La presente información se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, en particular el Real Decreto Legislativo 1/2007, tiene carácter meramente informativo, orientativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones.