Piso zum Verkauf in Calle los Montesinos

INMOLUX (A.P.I. Nr. 1044). Exklusivangebot:

Wir präsentieren Ihnen diese fantastische Sozialwohnung (VPO), die sich durch ihre hervorragende Raumaufteilung und Helligkeit auszeichnet. In einer der ruhigsten und verkehrsgünstigsten Wohngegenden von Alicante gelegen, ist dieses Zuhause der Inbegriff von familiärem Komfort.

Detaillierter Grundriss und großzügige Raumaufteilung: Die Wohnung bietet geräumige, vollständig nach außen gerichtete Räume:

Wohnbereich: Beim Betreten führt uns ein praktischer Flur in ein 19,5 m² großes Wohn- und Esszimmer – ein großzügiger Raum, in dem das Licht die Hauptrolle spielt. Die separate Küche ist mit funktionalen weißen Möbeln und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zu einer praktischen Galerie/Waschküche, die sich ideal für den Wäschebereich und als zusätzlicher Stauraum eignet.

Schlafbereich: Ein Flur führt zu den 3 Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist eine echte Suite mit 12 m² und eigenem Bad. Die beiden anderen Schlafzimmer (10,8 m² und 8,8 m²) eignen sich perfekt für Kinder, als Arbeitszimmer oder für Gäste.

Stauraum und Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Duschwanne) sowie Einbauschränke in den Schlafzimmern, wodurch jeder Winkel der Wohnung optimal genutzt wird.

Wohnanlage und enthaltene Extras

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die alles bietet, was man zur Freizeitgestaltung benötigt: einen großen Gemeinschaftspool, umgeben von weitläufigen Freiflächen. Mehrzweckplatz: Ideal für sportliche Aktivitäten (Fußball/Basketball) in einer sicheren Umgebung.

Garagenstellplatz mit direktem Zugang per Aufzug, damit das Parken nie ein Problem darstellt.

Privater Abstellraum – der ideale Platz für Fahrräder und saisonale Gegenstände.

Umgebung und strategische Lage

In der Gegend der Vía Parque gelegen, genießen Sie eine etablierte Wohnumgebung:

Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren sind nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung: Direkter Zugang zur Vía Parque und hervorragende Anbindung an die Schnellstraße sowie an das Zentrum von Alicante.

Grünflächen und Schulen: Ein ideales Viertel für Familien, umgeben von Spielplätzen und hochwertigen Bildungseinrichtungen.

Wichtige Informationen (VPO): Da es sich um eine Sozialwohnung handelt, ist der Preis reguliert, was eine hervorragende Gelegenheit darstellt, in Lebensqualität zu investieren. Käufer müssen die Anforderungen der Autonomen Gemeinschaft Valencia erfüllen (die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen und die Einkommensgrenzen nicht überschreiten).

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf.

Der angegebene Preis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um den Verkauf einer Gebrauchtimmobilie handelt, unterliegt das Geschäft der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird; dieser kann jedoch je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren zu Lasten des Käufers, gemäß den offiziellen Gebührenordnungen, die im Königlichen Dekret 1426/1989 und im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegt sind.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Mobiliar und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Verbraucher- und Nutzerschutz, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.