Piso zum Verkauf in Calle García Andreu

INMOLUX (A.P.I. Nr. 1044) Exklusivpräsentation: 

Geräumige Immobilie mit Garage in der Nähe der Óscar-Esplá-Allee: Platz, Lage und Lebensqualität im Herzen von Alicante

Manche Immobilien zeichnen sich durch ihre Größe aus, andere durch ihre Lage … und nur sehr wenige vereinen beide Qualitäten. Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Alicante, nur fünf Minuten vom Zentrum entfernt und direkt an der Avenida Óscar Esplá, und bietet die Gelegenheit, ein geräumiges, helles Zuhause mit enormem Potenzial zu genießen, das sich zu Ihrem endgültigen Traumhaus entwickeln kann.

Mit einer bebauten Fläche von 172 m² (145 m² Nutzfläche) verfügt die Wohnung über eine hervorragende Raumaufteilung, die ganz auf den täglichen Komfort ausgelegt ist. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank führt zu vier geräumigen Schlafzimmern, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind – ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für diejenigen, die sich ein Arbeitszimmer oder einen Arbeitsbereich zu Hause wünschen.

Die komplett mit hochwertigen Materialien renovierte Küche verfügt über einen praktischen separaten Hauswirtschaftsraum. Die beiden Badezimmer wurden in einem modernen und funktionalen Design renoviert und sind bezugsfertig.

Das absolute Highlight der Wohnung ist das spektakuläre Wohn- und Esszimmer: geräumig, sehr hell und vollständig nach außen ausgerichtet, mit Zugang zu einem Balkon, der zur Hauptstraße hin liegt – ein perfekter Ort, um den ganzen Tag über das natürliche Licht zu genießen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen insbesondere eine kanalisierte Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion und raumweiser Regelung, eine gepanzerte Eingangstür, eine Video-Gegensprechanlage, die elektrische Hausinstallation mit Vorinstallation für Erdgas, ein kürzlich renovierter Aufzug sowie ein vollständig barrierefreier Eingangsbereich.

Doch wenn es einen Aspekt gibt, der diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit macht, dann ist es der große Garagenstellplatz im selben Gebäude mit direktem Zugang per Aufzug – ein Mehrwert, der in diesem Stadtteil immer exklusiver wird.

Mit einer kleinen optischen Aufwertung lässt sich diese Immobilie in ein außergewöhnliches Zuhause verwandeln, das auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten ist, die Geräumigkeit, Komfort und eine privilegierte Lage sucht.

Benalúa ist eines der Stadtviertel mit der höchsten Lebensqualität in Alicante. Umgeben von Geschäften, Schulen, Gesundheitszentren, Freizeitangeboten und Restaurants bietet es zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die als eine der besten der Stadt gilt und eine bequeme Erreichbarkeit aller Orte ermöglicht.

Wenn Sie ein geräumiges, gut gelegenes Haus mit Garage und großem Wertsteigerungspotenzial suchen, könnte dies die Gelegenheit sein, auf die Sie gewartet haben.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf.

Der angegebene Preis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um den Verkauf einer Bestandsimmobilie handelt, unterliegt das Geschäft der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird; dieser kann je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren zu Lasten des Käufers, gemäß den offiziellen Gebührenordnungen, die im Königlichen Dekret 1426/1989 und im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegt sind.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Mobiliar und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Verbraucher- und Nutzerschutz, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.