INMOLUX A.P.I., Immobilienmakler (Col. 1044), präsentiert:

LANDGUT ZUM VERKAUF IN NOVELDA (ALICANTE)

Großes Landgut mit einer Fläche von 65.162 m² und einer Gebäudefläche von 473,77 m² laut Bauplänen, nur 500 Meter vom Ortskern von Novelda entfernt.

Zu verkaufen: herrliches Anwesen im Gemeindegebiet von Novelda (Alicante), in der Gegend von Casas de Sala, nur 500 Meter vom Ortskern entfernt. Eine Lage, die es ermöglicht, die Ruhe, die Weite und die ländliche Umgebung zu genießen, ohne auf die Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen verzichten zu müssen.

Das Anwesen verfügt über eine Fläche von 65.162 m², die sich auf Acker- und Bewässerungsflächen verteilt, und bietet somit eine weitläufige Fläche mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, je nach den Eigenschaften des Grundstücks und den geltenden Vorschriften.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude im ländlichen Stil, das laut Grundbuchbeschreibung aus einem zweistöckigen Haus mit Keller und weiteren Nebengebäuden besteht und Teil eines traditionellen, mit der Landwirtschaft verbundenen Anwesens ist.

Die vorgelegten Pläne weisen eine gemessene bebaute Fläche von 473,77 m² aus, was einen detaillierteren Überblick über die Abmessungen des Gebäudes ermöglicht. Diese Fläche entspricht der in den Plänen angegebenen Messung und ist in den verfügbaren Grundbuchunterlagen nicht vermerkt.

Aufgrund seiner Größe, des Vorhandenseins eines Gebäudes von beträchtlichen Ausmaßen und seiner Nähe zum Ortskern bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Platz, Ruhe und der Nähe zu den Einrichtungen von Novelda.

Eine Gelegenheit für alle, die ein weitläufiges Landgut in ruhiger Lage suchen, mit Grundstück und bestehendem Gebäude, dessen Möglichkeiten unter Berücksichtigung der städtebaulichen Vorschriften und der geltenden rechtlichen Bedingungen geprüft werden sollten.

Hauptmerkmale

Grundstücksfläche: 65.162 m².

Bebaute Fläche gemäß Bauplänen: 473,77 m².

Lage: Gebiet Casas de Sala, Gemeinde Novelda (Alicante).

Entfernung zum Ortskern: ca. 500 Meter.

Grundstück: teils Ackerland, teils Bewässerungsland.

Gebäude: zweistöckiges Haus mit Weinkeller, gemäß Grundbuchbeschreibung.

Ruhige ländliche Umgebung, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und dem Ortskern.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf.

Der angegebene Preis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um den Verkauf einer Gebrauchtimmobilie handelt, unterliegt das Geschäft der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird; dieser kann je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren gemäß den in den Königlichen Verordnungen 1426/1989 und 1427/1989 festgelegten amtlichen Gebühren zu Lasten des Käufers.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Mobiliar und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Verbraucher- und Nutzerschutz, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie haben rein informativen und orientierenden Charakter, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.

1 Grundstücke in Novelda

Parcela zum Verkauf in Partida Casas de Sala