INMOLUX ( A.P.I col. 1044). Exklusiv präsentiert:

Wir präsentieren Ihnen diese fantastische Wohnung des offiziellen Schutzes (VPO), die sich durch ihre hervorragende Verteilung und Helligkeit auszeichnet. In einer der ruhigsten und am besten angebundenen Wohngegenden von Alicante gelegen, ist dieses Haus die Definition von Familienkomfort.

Detaillierte Aufteilung und Geräumigkeit: Das Anwesen bietet geräumige und vollständig nach außen gerichtete Räume:

Tagesbereich: Beim Betreten führt uns eine praktische Eingangshalle zu einem Wohn-Esszimmer von 19,5 m², einem großzügigen Raum, in dem Licht der Protagonist ist. Die Küche ist unabhängig, mit funktionalen weißen Möbeln und Granit-Arbeitsplatten ausgestattet und hat einen direkten Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum, ideal für Wäsche und zusätzliche Lagerung.

Ruhebereich: Ein Flur führt zu den 3 Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist eine echte Suite von 12 m² mit eigenem Bad. Die beiden anderen Schlafzimmer (10,8 m² und 8,8 m²) sind ideal für Kinder, Büro oder Gäste.

Abstellraum und Bäder: Die Immobilie verfügt über zwei komplette Bäder (eines mit Badewanne und eines mit Duschwanne) und Einbauschränke in den Schlafzimmern, die jeden Winkel der Wohnung optimieren.

Urbanisation und Extras inklusive

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die alles bietet, was man braucht, um seine Freizeit zu genießen: Großes Gemeinschaftsschwimmbad, umgeben von freien Flächen. Mehrzweckplatz: Ideal für Sport (Fußball/Basketball) in einer sicheren Umgebung.

Parkplatz mit direktem Zugang zum Aufzug, so dass man sich um das Parken keine Sorgen machen muss.

Privater Abstellraum, der ideale Ort, um Fahrräder und saisonale Gegenstände unterzubringen.

Umgebung und strategische Lage

In der Via Parque gelegen, genießen Sie ein konsolidiertes Wohnumfeld:

Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren sind nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung: Unmittelbarer Zugang zur Vía Parque und hervorragende Anbindung an die Autobahn und das Zentrum von Alicante.

Grünflächen und Schulen: Ein ideales Viertel für Familien, umgeben von Spielplätzen und hochwertigen Bildungseinrichtungen.

Wichtige Informationen (VPO): Da es sich um eine offiziell geschützte Immobilie handelt, ist der Preis reguliert, was eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellt, in Lebensqualität zu investieren. Die Käufer müssen die Anforderungen der Valencianischen Gemeinschaft erfüllen (Nutzung als Hauptwohnsitz und keine Überschreitung der Einkommensgrenzen).

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Verkauf und Kauf.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben, die sich aus dem Verkauf und Kauf ergeben.

Da es sich um die Übertragung einer Gebrauchtimmobilie handelt, unterliegt die Transaktion der Grunderwerbssteuer (ITP), die nach dem in der Comunidad Valenciana geltenden Satz erhoben wird, der im Allgemeinen 10 % beträgt und je nach den persönlichen Umständen des Käufers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren kann. Die Steuerbemessungsgrundlage wird in Übereinstimmung mit der geltenden Gesetzgebung ermittelt.

Wenn nicht anders vereinbart, sind die Notar- und Grundbuchgebühren vom Käufer zu zahlen, gemäß den im Königlichen Dekret 1426/1989 und im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegten amtlichen Gebühren.

Ohne Provision für den Käufer. Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis inbegriffen und gehen vollständig zu Lasten des Verkäufers, ohne dass sich der Preis für den Käufer erhöht.

Wenn nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als Ganzes und frei von Möbeln und Geräten übertragen.

Diese Informationen werden unter Einhaltung der Verbraucher- und Nutzerschutzvorschriften, insbesondere des Königlichen Gesetzesdekrets 1/2007, bereitgestellt, sind rein informativ, indikativ und nicht vertraglich und können Änderungen unterliegen.

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