INMOLUX ( A.P.I col. 1044). Exklusiv präsentiert:

Ein großes Grundstück mit großem Potenzial in der konsolidierten Nachbarschaft von Nou Alacant, im Herzen der Gran Vía von Alicante, einer der begehrtesten Gegenden aufgrund ihrer Bequemlichkeit, Kommunikation und der großen Vielfalt an Dienstleistungen. Die Immobilie ist umgeben von unzähligen Geschäften aller Art, Supermärkten, Apotheken, Cafés, Schulen, Grünanlagen und allen für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen, was sie zu einem idealen Standort sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Investition macht.

Außerdem verfügt sie über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind weniger als 100 m entfernt, so dass das Zentrum von Alicante, die Universitäten, die Strände und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt schnell und einfach zu erreichen sind.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock ohne Aufzug in einem 1969 errichteten Gebäude, das die IEE (Gebäudebewertungsinspektion) im Jahr 2024 positiv absolviert hat, was einen wichtigen Mehrwert und Gewissheit über den allgemeinen Zustand der Immobilie bietet.

Die Immobilie muss umfassend renoviert werden und bietet eine großartige Gelegenheit, ein völlig individuelles, an die aktuellen Bedürfnisse angepasstes Zuhause zu gestalten. Es zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Aufteilung aus, da es die nutzbaren Quadratmeter optimal ausnutzt und kaum Platz in Fluren verliert, was immer schwieriger zu finden ist.

Das Haus verfügt über vier große Schlafzimmer, ideal für große Familien sowie für diejenigen, die zusätzliche Arbeits-, Büro- oder Ankleideräume benötigen. Es hat auch ein komplettes Badezimmer, eine separate Küche und zwei große Balkone, die die Immobilie mit natürlichem Licht und Belüftung versorgen.

Eine weitere große Attraktion ist die doppelte Ausrichtung nach Norden und Osten, die eine angenehme Querlüftung und einen exzellenten Einfall von natürlichem Licht während eines großen Teils des Tages begünstigt, was kühlere und komfortablere Räume schafft.

Eine Immobilie mit enormen Möglichkeiten zur Renovierung und Aufwertung, die sich in einer strategischen Lage in Alicante befindet und perfekt für diejenigen ist, die Platz, eine gute Verteilung und alle Dienstleistungen in Reichweite suchen.

Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf/Verkauf

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kosten, die sich aus dem Kauf/Verkauf ergeben.

Da es sich um die Übertragung einer Gebrauchtimmobilie handelt, unterliegt der Vorgang der Grunderwerbssteuer (ITP), die gemäß dem in der Valencianischen Gemeinschaft geltenden Satz, im Allgemeinen 10 %, erhoben wird und je nach den persönlichen Umständen des Käufers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren kann. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß der geltenden Gesetzgebung ermittelt.

Wenn nicht anders vereinbart, trägt der Käufer die Notar- und Grundbuchgebühren gemäß den im Königlichen Dekret 1426/1989 und Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegten amtlichen Gebühren.

Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten.

Wenn nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als Ganzes und frei von Möbeln und Elektrogeräten übertragen.

Diese Informationen werden in Übereinstimmung mit den Verbraucher- und Nutzerschutzvorschriften, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt, sind rein informativ, indikativ und nicht vertraglich und können Änderungen unterliegen.

Die Informationen werden nur zu Informationszwecken, zur Orientierung und nicht vertraglich bereitgestellt und können Änderungen unterliegen.

Die Informationen werden in Übereinstimmung mit den Verbraucher- und Nutzerschutzvorschriften, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt

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