INMOLUX (A.P.I. Nr. 1044). Exklusivangebot:

Haus mit 2.400 m² großem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten mitten in der Natur

Zu verkaufen: 80 m² großes Haus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.400 m² in einer natürlichen Umgebung, die Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Aufwertung bietet.

Das Haupthaus verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Eingangsbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zum Grundstück gehören außerdem ein zweites Gebäude, das derzeit als Parkplatz genutzt wird, sowie weitere Nebengebäude, die als Terrassenbereich, Freizeitbereich oder Außenbereich neben einem zukünftigen Swimmingpool hergerichtet werden könnten.

Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist, dass der Eigentümer die Legalisierung der bestehenden Bauten bereits abgeschlossen hat. Der Architekt hat den entsprechenden Antrag auf Genehmigung des Neubaus ausgearbeitet, die notarielle Urkunde wurde bereits unterzeichnet und liegt derzeit beim Grundbuchamt vor, wo nur noch die endgültige Eintragung aussteht.

Alle diese Formalitäten sind im Preis inbegriffen, sodass die Immobilie mit den im Grundbuch regularisierten Bauten übergeben wird, was den Zugang zu einer Hypothekenfinanzierung erleichtert – stets vorbehaltlich der Bewertung und Genehmigung durch das Kreditinstitut.

Eine Immobilie mit großem Potenzial für alle, die Natur, ein weitläufiges Grundstück und die Gewissheit suchen, eine Immobilie zu erwerben, deren Legalisierung bereits abgeschlossen ist.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kauf.

Der angegebene Preis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um einen Wiederverkauf handelt, unterliegt das Geschäft der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 10 % erhoben wird; dieser kann je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren zu Lasten des Käufers, gemäß den offiziellen Gebührenordnungen, die im Königlichen Dekret 1426/1989 und im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegt sind.

Keine Provision für den Käufer. Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer übernommen, ohne dass sich daraus eine Preiserhöhung für den Käufer ergibt.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Mobiliar und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Verbraucher- und Nutzerschutz, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.

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