INMOLUX (A.P.I col. 1044). Exklusiv präsentiert:

Ein Doppelhaus-Bungalow in Aspe mit Qualitätsverbesserungen und exzellentem Zustand

In der ruhigen und gefragten Nachbarschaft von Los Tenores (Las Fuentes) befindet sich dieser neu erworbene und verbesserte Doppelhaus-Bungalow, mit einer bedeutenden Investition, die darauf abzielt, den Komfort, die Energieeffizienz und die Bauqualität zu erhöhen.

Das nach Süden ausgerichtete Anwesen ist ganztägig sehr hell und verteilt sich auf mehrere Etagen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, zwei komplette Bäder, eine Toilette im Erdgeschoss, eine Garage für zwei Fahrzeuge und einen Keller mit vielfältigen Möglichkeiten.

Im Hauptgeschoss befindet sich eine offene Designerküche mit Insel und Marmorbar, die in einen Tisch für bis zu 12 Personen umgewandelt werden kann, offen zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen, die mit hochwertigem Kunstrasen ausgestattet sind.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und Bäder, mit hängenden Sanitäranlagen, großformatigen Duschen, großformatigen Porzellanfliesen und Parkettboden im ganzen Haus, mit glatten Wänden und Ziegelbauweise (keine Gipskartonplatten).

Im Dachgeschoss befindet sich eine spektakuläre, teilweise überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola, Grillplatz, Solardusche und Umzäunung, die Privatsphäre garantiert.

Die angegebenen Flächen entsprechen einer geprüften Vermessung der Immobilie, aufgeschlüsselt nach Etagen und Räumen, einschließlich der Innenflächen, Terrassen und Gemeinschaftsflächen.

Die Immobilie hat eine bebaute Innenfläche von 205,37 m², zu der 64,95 m² Außenflächen (Terrassen, Galerie und Balkone) hinzukommen, was eine Gesamtsumme von 270,32 m² bebauter Fläche ergibt, gemäß der tatsächlichen und geprüften Vermessung.

Zu den Verbesserungen gehören die integrale Abdichtung der Struktur (thermische Verbesserung von ±5 °C), eine völlig unabhängige Solaranlage mit Wechselrichter und Batterie, die den Betrieb ohne Anschluss an das Stromnetz ermöglicht, sowie die Vorinstallation einer Klimaanlage, LED-Beleuchtung, motorisierte Markisen, Video-Eingangstelefon, gepanzerte Tür, zentralisiertes Wifi und Zwischenböden in der Garage.

Exzellente Lage, mit allen Dienstleistungen nur ein paar Minuten entfernt und nur 13 Minuten vom Einkaufszentrum L'Aljub (Elche).

*Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Verkauf.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern und Kosten aus dem Verkauf.

Da es sich um die Übertragung einer Gebrauchtimmobilie handelt, unterliegt die Transaktion der Grunderwerbssteuer (ITP), die nach dem in der Comunidad Valenciana geltenden Satz erhoben wird, der im Allgemeinen 10 % beträgt und je nach den persönlichen Umständen des Käufers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren kann. Die Steuerbemessungsgrundlage wird nach den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Wenn nicht anders vereinbart, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren zu Lasten des Erwerbers, gemäß den im Königlichen Dekret 1426/1989 und Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegten amtlichen Gebühren.

Keine Provision für den Käufer. Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis inbegriffen und gehen vollständig zu Lasten des Verkäufers, ohne dass sich der Preis für den Käufer erhöht.

Wenn nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als Ganzes und frei von Möbeln und Elektrogeräten übertragen.

Diese Informationen werden in Übereinstimmung mit den Verbraucher- und Nutzerschutzbestimmungen, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt und sind rein informativ, indikativ und nicht vertraglich und können Änderungen unterliegen

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