Inmolux A.P.I., Immobilienmakler (CLG 1044), präsentiert exklusiv eine Wohnung mit Garage, Abstellraum, Swimmingpool und Gemeinschaftsbereichen.

Spektakuläre Wohnung in erster Strandreihe mit 42 m² großer Terrasse direkt am Meer.

Genießen Sie das Mittelmeer in vollen Zügen mit dieser exklusiven Wohnung in erster Strandreihe. Eine Immobilie, die sich durch ihre Helligkeit, ihren atemberaubenden Meerblick und eine strategisch günstige Lage auszeichnet, die die Entspannung an der Küste mit städtischem Komfort verbindet.

🌟 Hauptmerkmale:

• Private Terrasse von 42 m²: Das wahre Herzstück der Immobilie. Ein außergewöhnlicher Außenbereich, ideal, um verschiedene Bereiche zu schaffen: Essbereich im Freien, Sonnenterrasse, Rückzugsort und „Chill-out“-Zone, in der Sie Abendessen unter freiem Himmel und unvergessliche Sonnenaufgänge direkt am Meer genießen können.

• Erstklassige Lage: Direkt am Strand gelegen, mit privilegiertem Panoramablick und der Meeresbrise hautnah.

• Hervorragende Anbindung: Nur wenige Schritte von der TRAM-Haltestelle (Straßenbahn) entfernt, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum, zu Freizeitangeboten und Dienstleistungen gelangen, ohne das Auto benutzen zu müssen.

• Absoluter Komfort: Mit einem leicht zugänglichen Garagenstellplatz (vergessen Sie die Parkplatzprobleme im Sommer) und einem geräumigen Abstellraum, ideal zur Aufbewahrung aller Arten von Gegenständen.

🏠 Raumaufteilung und Details zur Innenausstattung:

• Wohn-Esszimmer: Geräumig und sehr hell, mit raumhohen Fenstern, die direkten Zugang zur großen Terrasse bieten und den Innenraum mit der Meereslandschaft verschmelzen lassen.

• 2 Schlafzimmer: Nach außen gelegene Zimmer mit Einbauschränken und hervorragendem Tageslichteinfall.

• Küche: Separate und komplett ausgestattete Küche mit angrenzender Galerie/Waschküche.

• Klimatisierung: Klimaanlage und hochwertige Ausstattung, die das ganze Jahr über Komfort garantieren.

📍 Umgebung und Infrastruktur:

Die Gegend bietet eine unübertreffliche Lebensqualität. Neben der Strandpromenade und der Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür finden Sie in der Umgebung ein breites Angebot an Restaurants, Supermärkten, Apotheken, Schulen und Sportanlagen.

Perfekt sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung als auch als renditestarke Investition.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich an eines unserer Büros wenden, wo Ihnen ein Team von Fachleuten zur Seite steht und Sie bei Ihrer Entscheidung unterstützt.

* Rechtliche und wirtschaftliche Informationen zum Kaufgeschäft.

Der angegebene Preis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Da es sich um den Verkauf einer Bestandsimmobilie handelt, unterliegt das Geschäft der Vermögensübertragungssteuer (ITP), die gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft Valencia geltenden Steuersatz von in der Regel 9 % erhoben wird; dieser kann jedoch je nach den persönlichen Umständen des Erwerbers und den zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften variieren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gehen die Notar- und Grundbuchgebühren gemäß den in den Königlichen Verordnungen 1426/1989 und 1427/1989 festgelegten offiziellen Gebührenordnungen zu Lasten des Käufers.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wird die Immobilie als feststehendes Gebäude und frei von Mobiliar und Haushaltsgeräten übertragen.

Die vorliegenden Informationen werden in Übereinstimmung mit den Vorschriften zum Verbraucher- und Nutzerschutz, insbesondere dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007, bereitgestellt. Sie dienen lediglich zu Informations- und Orientierungszwecken, sind nicht vertraglich bindend und können Änderungen unterliegen.

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