Naves Industrial à louer à Calle Isidoro Sevilla

Immeuble de bureaux et industriel à louer - Actif polyvalent pour l'implantation d'entreprises à Rabasa (Alicante)

INMOLUX (A.P.I. col. 1044) présente en exclusivité cet actif immobilier destiné aux entreprises à la recherche d'une implantation efficace, modulable et optimisée sur le plan opérationnel dans l'une des zones d'activité les plus consolidées d'Alicante.

Situé dans la zone industrielle de Rabasa, dans un cadre stratégique avec d'excellentes communications et la proximité des zones commerciales et logistiques, ce bâtiment permet la concentration des structures corporatives, opérationnelles et techniques dans un seul endroit, en optimisant les coûts et en améliorant l'efficacité de l'entreprise.

La propriété, conçue en 2015, dispose d'environ 1 500 m² de surface au sol répartie sur trois étages. Sa conception architecturale privilégie l'entrée de la lumière naturelle et la polyvalence des espaces, combinant des zones ouvertes, des bureaux, des zones de collaboration et des espaces communs qui facilitent à la fois le travail d'équipe et les opérations techniques.

La configuration du bâtiment permet de l'adapter à de multiples activités (entreprises technologiques, logistique, conseil, services professionnels ou sièges sociaux), réduisant considérablement les temps et les coûts d'adaptation.

Il dispose d'une pré-installation des systèmes électriques et de climatisation, ce qui facilite la mise en route rapide de l'activité.

Conditions de location

Frais de courtage : pas de commission pour le locataire.

Loyer : à déterminer en fonction des conditions contractuelles, de la durée et du profil de solvabilité.

Dépôt légal : conformément à la loi sur le bail urbain (utilisation autre que comme logement).

Garanties supplémentaires : à négocier en fonction du risque et de la solvabilité du locataire (garantie bancaire, dépôt supplémentaire ou autre).

Dépenses : services publics, entretien, IBI, dépenses communautaires ou autres dépenses facturables, à payer par le locataire, sauf accord contraire.

Disponibilité : à préciser.

Informations juridiques et fiscales pertinentes

Opération soumise à la réglementation des baux à usage autre que d'habitation (LAU).

Le loyer sera soumis à la TVA au taux en vigueur au moment de la signature du contrat.

Les conditions économiques doivent être analysées en fonction de la structure fiscale et de l'activité du locataire.

Le bien est loué en l'état, à charge pour le locataire de l'adapter à son activité, ainsi que d'obtenir les licences, permis et autorisations administratives nécessaires.

Il est recommandé de procéder à des vérifications urbanistiques et techniques préalables en fonction de l'usage envisagé.

Les informations contenues dans cette annonce sont purement informatives, indicatives et non contractuelles.

L'offre est susceptible d'être modifiée en termes de prix, de conditions et de disponibilité sans préavis.

Les surfaces indiquées sont approximatives et peuvent faire l'objet de vérifications.

Les images et les descriptions peuvent ne pas refléter l'état réel du bien.

Cet actif s'adresse aux entreprises qui apprécient l'emplacement, l'efficacité opérationnelle et la capacité de croissance dans un environnement commercial établi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite technique, veuillez contacter notre équipe.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite technique, veuillez contacter notre équipe.