Locales Comercial à vendre à Calle Martín Luther King

💼 LOCAL LOUABLE 7,2% A ALTOZANO - INVESTISSEMENT SÛR 💼

INMOLUX (A.P.I col. 1044) présente en exclusivité:

À vendre un local commercial loué dans la Calle Martín Luther King (Altozano), idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu immédiat et d'une stabilité.

La propriété a 114 m² construits (100 m² utilisables) et une excellente façade de 10 mètres avec vitrine, ce qui garantit la visibilité et l'attractivité commerciale.

Il est actuellement loué depuis 2024, générant un loyer de 1.500 €/mois, soit un rendement brut d'environ 7,2 %.

📊 Données clés de l'investissement:

✔ Prix de vente : 250 000 €

✔ Loyer actuel : 1.500 €/mois

✔ Rendement brut : 7,2%

✔ Contrat en cours

✅ Caractéristiques du local:

✔ 114 m² construits / 100 m² utilisables

✔ 10 mètres de façade

✔ 1 vitrine

✔ Hauteur sous plafond : 3 mètres

✔ Exposition sud

✔ 2 salles de bains

✔ Climatisation avec pompe à chaleur

✔ Bon état de conservation

✔ Au niveau de la rue

🔥 Valeur ajoutée :

✔ Usage actuel : restaurant

✔ Débit de fumée (très demandé)

✔ Locataire en activité

✔ Zone consolidée avec activité commerciale

📍 Situé à Altozano, zone avec du trafic, des services et une demande constante.

💰 Idéal pour les investisseurs qui cherchent un rendement attrayant dès le premier jour.

📞 Contactez pour plus d'informations ou visitez.

* Informations juridiques et économiques sur la vente et l'achat.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente et de l'achat.

Comme il s'agit d'une transmission d'un bien d'occasion, la transaction est soumise à l'Impôt sur les Transmissions (ITP), qui sera appliqué conformément au taux en vigueur dans la Communauté Valencienne, généralement 10%, qui peut varier en fonction de la situation personnelle de l'acheteur et de la réglementation applicable au moment de la transmission. La base imposable sera déterminée conformément à la législation en vigueur.

Sauf accord contraire, les frais de notaire et d'enregistrement de la propriété sont à la charge de l'acquéreur, conformément aux frais officiels établis dans le décret royal 1426/1989 et le décret royal 1427/1989.

Aucune commission pour l'acheteur. Les frais de courtage immobilier sont inclus dans le prix de vente et sont entièrement à la charge du vendeur, sans augmentation du prix pour l'acheteur.

Sauf stipulation expresse contraire, le bien est transféré en corps certain et libre de meubles et d'appareils électriques.

Ces informations sont fournies conformément à la réglementation sur la protection des consommateurs et des utilisateurs, en particulier le décret-loi royal 1/2007, et sont purement informatives, indicatives et non contractuelles, et peuvent faire l'objet de modifications