Piso à vendre à Calle García Andreu

INMOLUX (A.P.I. n° 1044) Présentation en exclusivité : 

Spacieuse maison avec garage à proximité de l’avenue Óscar Esplá : espace, emplacement et qualité de vie au cœur d’Alicante

Certaines maisons se distinguent par leur superficie, d’autres par leur emplacement… et très peu parviennent à réunir ces deux qualités. Cette propriété, située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Alicante, à seulement cinq minutes du centre-ville et à proximité de l’avenue Óscar Esplá, vous offre la possibilité de profiter d’un logement spacieux, lumineux et doté d’un immense potentiel pour devenir votre foyer définitif.

Avec une surface construite de 172 m² (145 m² habitables), le logement bénéficie d’un excellent agencement pensé pour le confort au quotidien. Un vaste hall d’entrée avec placard encastré donne accès à quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards encastrés, idéales pour les familles qui ont besoin d’espace ou pour celles qui souhaitent disposer d’un bureau ou d’un espace de travail à domicile.

La cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité, dispose d’une buanderie indépendante très pratique. Les deux salles de bains ont été rénovées dans un style moderne et fonctionnel, prêtes à l’emploi.

Le véritable atout de ce logement est son spectaculaire salon-salle à manger, spacieux, très lumineux et entièrement ouvert sur l’extérieur, avec accès à un balcon donnant sur l’avenue principale, un espace parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Parmi ses équipements, on retiendra notamment la climatisation réversible par conduits avec commande indépendante par pièce, une porte d’entrée blindée, un interphone vidéo, des installations électriques avec pré-installation pour le gaz naturel, un ascenseur récemment rénové et un hall d’entrée entièrement accessible.

Mais s’il y a bien un atout qui fait de ce logement une opportunité rare, c’est sa grande place de parking située dans le même immeuble, avec un accès direct par ascenseur, une valeur ajoutée de plus en plus exclusive dans ce quartier de la ville.

Avec quelques petites retouches esthétiques, ce bien peut se transformer en une résidence exceptionnelle, adaptée aux besoins d’une famille moderne à la recherche d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié.

Benalúa est l’un des quartiers offrant la meilleure qualité de vie à Alicante. Entouré de commerces, d’écoles, de centres de santé, d’espaces de loisirs et de restaurants, il bénéficie en outre d’une excellente desserte par les transports en commun, considérée comme l’une des meilleures de la ville, permettant de se déplacer facilement partout.

Si vous recherchez un logement spacieux, bien situé, avec un garage et un fort potentiel de plus-value, c'est peut-être l'opportunité que vous attendiez.

* Informations juridiques et financières relatives à la vente.

Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente.

S’agissant d’une cession de logement d’occasion, la transaction est soumise à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), qui s’appliquera selon le taux en vigueur dans la Communauté valencienne, généralement de 9 %, pouvant varier en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur et de la réglementation applicable au moment de la cession. La base imposable sera déterminée conformément à la législation en vigueur.

Sauf convention contraire, les frais de notaire et d’enregistrement foncier seront à la charge de l’acheteur, conformément aux barèmes officiels fixés par les décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989.

Sauf indication contraire expresse, le bien immobilier est cédé en l’état, sans mobilier ni appareils électroménagers.

Les présentes informations sont fournies conformément à la réglementation relative à la protection des consommateurs et des utilisateurs, en particulier le décret-loi royal n° 1/2007 ; elles ont un caractère purement informatif, indicatif et non contractuel, et peuvent faire l'objet de modifications.