INMOLUX (A.P.I. n° 1044). Présente en exclusivité :

Maison avec un terrain de 2 400 m² et de multiples possibilités en pleine nature

À vendre : maison de 80 m² située sur un vaste terrain d'environ 2 400 m², dans un cadre naturel offrant tranquillité, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale dispose d’un vaste salon-salle à manger avec entrée, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. La propriété comprend également un deuxième bâtiment actuellement utilisé comme parking, ainsi que d’autres constructions annexes qui pourraient être aménagées en terrasse, en espace de loisirs ou en espace extérieur à côté d’une future piscine.

L’un des grands atouts de cette propriété est que le propriétaire a déjà mené à bien la procédure de régularisation des constructions existantes. L’architecte a élaboré le projet correspondant de déclaration de nouvelle construction ; l’acte notarié a déjà été signé et est actuellement déposé au Registre foncier, n’attendant plus que son inscription définitive.

Toutes ces démarches sont comprises dans le prix ; la propriété sera donc remise avec des constructions régularisées au registre foncier, ce qui facilitera l’accès à un crédit immobilier, sous réserve bien sûr de l’évaluation et de l’approbation de l’établissement bancaire.

Une propriété au fort potentiel pour ceux qui recherchent la nature, un vaste terrain et la tranquillité d’esprit d’acquérir un bien immobilier dont la régularisation a déjà été effectuée.

* Informations juridiques et financières relatives à la vente.

Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente.

S’agissant d’une cession de seconde main, la transaction est soumise à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), qui s’appliquera selon le taux en vigueur dans la Communauté valencienne, généralement de 10 %, pouvant varier en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur et de la réglementation applicable au moment de la transmission. La base imposable sera déterminée conformément à la législation en vigueur.

Sauf convention contraire, les frais de notaire et d’enregistrement foncier seront à la charge de l’acheteur, conformément aux barèmes officiels fixés par le décret royal 1426/1989 et le décret royal 1427/1989.

Aucune commission pour l’acheteur. Les honoraires d’agence immobilière sont inclus dans le prix de vente et sont entièrement pris en charge par le vendeur, sans entraîner d’augmentation du prix pour l’acheteur.

Sauf indication contraire expresse, le bien immobilier est cédé tel quel, sans mobilier ni appareils électroménagers.

Les présentes informations sont fournies conformément à la réglementation relative à la protection des consommateurs et des utilisateurs, en particulier le décret-loi royal n° 1/2007. Elles ont un caractère purement informatif, indicatif et non contractuel, et peuvent faire l'objet de modifications.

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