Piso en venta en Calle Médico Ricardo Ferre

INMOLUX ( A.P.I col. 1044). Presenta:

EXCLUSIVA VIVIENDA EN UNO DE LOS RESIDENCIALES MÁS COMPLETOS DEL PAU I

Presentamos esta magnífica vivienda situada en el prestigioso Residencial Nuevo Parque, una de las urbanizaciones más demandadas de la zona. Ubicada en una sexta planta de un edificio de nueve alturas, disfruta de vistas despejadas, excelente orientación y un entorno rodeado de amplias zonas verdes y completas instalaciones comunitarias.

El residencial ofrece todo lo necesario para disfrutar de una gran calidad de vida: piscinas, gimnasio, club social, ludoteca, zonas deportivas y espacios ajardinados ideales para toda la familia.

La vivienda cuenta con 86 m² construidos y aproximadamente 70 m² útiles distribuidos en:

• Amplio y luminoso salón-comedor con acceso a una fantástica terraza de 6 metros.

• Cocina independiente amueblada con práctica galería.

• Dos dormitorios con armarios empotrados de gran capacidad.

• Dos baños completos.

El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, aunque admite pequeñas actualizaciones para adaptarlo al gusto del comprador.

Además, incluye como anejos:

• Trastero en planta sótano, con 10,85 m² construidos y 7,32 m² útiles.

• Cómoda plaza de garaje en planta -1, señalada con el nº 26 con una superficie de 21 metros, de fácil acceso tanto por la rampa como por su proximidad a los ascensores con acceso directo a la vivienda.

La zona del PAU I destaca por contar con todo tipo de servicios: centros educativos, comercios, instalaciones deportivas, zonas de ocio y restauración, además de excelentes comunicaciones mediante transporte público con el resto de la ciudad.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con Inmolux. Nuestro equipo profesional estará encantado de atenderle y ofrecerle el mejor asesoramiento.

* Información legal y económica de la compraventa.

El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.

Al tratarse de una transmisión de vivienda de segunda mano, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se aplicará conforme al tipo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 10%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del adquirente y de la normativa aplicable en el momento de la transmisión. La base imponible se determinará conforme a la legislación vigente.

Salvo pacto en contrario, serán de cuenta del comprador los gastos de notaría y registro de la propiedad, conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.

Sin comisión para el comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son asumidos íntegramente por el vendedor, sin que supongan incremento del precio para el comprador.

Salvo que se indique expresamente lo contrario, el inmueble se transmite como cuerpo cierto y libre de mobiliario y electrodomésticos.

La presente información se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, en particular el Real Decreto Legislativo 1/2007, tiene carácter meramente informativo, orientativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones.