Piso en venta en Calle García Andreu

INMOLUX (A.P.I col. 1044) Presenta en Exclusiva: 

Amplia vivienda con garaje junto a Óscar Esplá: espacio, ubicación y calidad de vida en el corazón de Alicante

Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su ubicación… y muy pocas consiguen reunir ambas cualidades. Esta propiedad, situada en una de las zonas más demandadas de Alicante, a tan solo cinco minutos del centro y junto a la avenida Óscar Esplá, ofrece la oportunidad de disfrutar de una vivienda amplia, luminosa y con un enorme potencial para convertirse en el hogar definitivo.

Con 172 m² construidos (145 m² útiles), la vivienda cuenta con una excelente distribución pensada para el confort diario. Un amplio hall de entrada con armario empotrado da paso a cuatro generosos dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, ideales para familias que necesitan espacio o para quienes desean disponer de despacho o zona de trabajo en casa.

La cocina, completamente reformada con materiales de primera calidad, dispone de un práctico lavadero independiente. Los dos baños han sido renovados con un diseño actual y funcional, listos para entrar a vivir.

El auténtico protagonista de la vivienda es su espectacular salón-comedor, amplio, muy luminoso y completamente exterior, con salida a un balcón orientado a la avenida principal, un espacio perfecto para disfrutar de la luz natural durante todo el día.

Entre sus equipamientos destacan la instalación de aire acondicionado frío/calor por conductos con control independiente por estancias, puerta de entrada acorazada, videoportero, servicios eléctricos con preinstalación de gas natural, ascensor recientemente renovado y un portal completamente accesible.

Pero si hay un aspecto que convierte esta vivienda en una oportunidad difícil de encontrar es su gran plaza de garaje ubicada en el mismo edificio, con acceso directo mediante ascensor, un valor añadido cada vez más exclusivo en esta zona de la ciudad.

Con una pequeña actualización estética, esta propiedad puede transformarse en una vivienda excepcional, adaptada a las necesidades de una familia moderna que busca amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada.

Benalúa es uno de los barrios con mayor calidad de vida de Alicante. Rodeado de comercios, colegios, centros de salud, zonas de ocio y restauración, ofrece además una excelente conexión mediante transporte público, considerada una de las mejores de la ciudad, permitiendo desplazarse cómodamente a cualquier punto.

Si busca una vivienda amplia, bien ubicada, con garaje y un gran potencial de revalorización, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando.

* Información legal y económica de la compraventa.

El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.

Al tratarse de una transmisión de vivienda de segunda mano, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se aplicará conforme al tipo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 9%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del adquirente y de la normativa aplicable en el momento de la transmisión. La base imponible se determinará conforme a la legislación vigente.

Salvo pacto en contrario, serán de cuenta del comprador los gastos de notaría y registro de la propiedad, conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.

Salvo que se indique expresamente lo contrario, el inmueble se transmite como cuerpo cierto y libre de mobiliario y electrodomésticos.

La presente información se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, en particular el Real Decreto Legislativo 1/2007, tiene carácter meramente informativo, orientativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones.