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Valoración Óptima
Recomendamos la mejor valoración posible
Evaluar correctamente una propiedad exige años de experiencia y un profundo conocimiento del mercado Alicantino.
Comprendemos su verdadero valor y sus características diferenciales, para fijar el precio óptimo.
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GUÍAS INMOBILIARIAS
Guías especializadas para el mercado de Alicante
Cinco guías completas elaboradas por nuestros expertos para ayudarle en cada paso de su operación inmobiliaria en Alicante y la Costa Blanca.
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Guía de Venta
Cómo vender una propiedad con éxito en Alicante
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Vender una vivienda en Alicante con éxito requiere planificación, conocimiento del mercado y presentación impecable. Aunque la demanda es alta, vender rápido y bien depende de la estrategia.
1. Valoración adecuada de la propiedad
Establece un precio competitivo basándote en comparables reales por zona, superficie, orientación y estado. Evita el sobreprecio (quema el anuncio) y el infraprecio (pierde rentabilidad). Una tasación profesional o un análisis de mercado te dará una referencia objetiva.
2. Preparar el inmueble (Home Staging)
La primera impresión es decisiva. Ordena, despersonaliza, repara desperfectos, pinta con tonos neutros y aprovecha al máximo la luz natural. Un inmueble bien presentado puede venderse hasta un 30 % más rápido.
3. Fotografías profesionales y anuncio atractivo
Publica tu propiedad con fotos de alta calidad, vídeo o tour virtual, y una descripción clara que destaque orientación, vistas, garaje, zonas comunes y servicios.
4. Documentación lista antes de la venta
Escritura, nota simple, certificado energético, recibos de IBI y comunidad, y certificado de deuda cero.
5. Visitas, negociación y arras
Sé flexible con horarios, evalúa ofertas y firma contrato de arras (habitualmente 10 %).
6. Cierre y costes del vendedor
Plusvalía municipal, IRPF por ganancia patrimonial y cancelación hipotecaria si procede.
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Guía de Compra
Pasos esenciales para comprar vivienda en Alicante
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Comprar casa en Alicante es una decisión importante. Esta guía resume los pasos para hacerlo con seguridad, claridad y sin sobresaltos.
1. Definir presupuesto y financiación
Calcula el presupuesto total sumando impuestos y gastos (≈ 10–12 % adicionales).
2. Preaprobación hipotecaria
Te da fuerza negociadora y acelera plazos.
3. Zonas y necesidades
Playa San Juan, Cabo de las Huertas, Centro, Benalúa, San Vicente o Mutxamel según perfil.
4. Comprobaciones legales
Nota simple, cargas, comunidad, IBI y certificado energético.
5. Arras y notaría
Contrato de arras y firma ante notario.
Consulta gratuita🧮
Guía de Impuestos
Impuestos y gastos en la compra de vivienda
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Calcular bien los costes totales evita sorpresas.
Vivienda de obra nueva
IVA 10 % + AJD.
Segunda mano
ITP general 8 % con reducciones.
Otros gastos
Notaría, registro, gestoría y tasación.
Calcular mi caso🌍
Guía de Compra del Extranjero
Guía especializada para compradores extranjeros
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Alicante tiene un fuerte carácter internacional.
NIE y cuenta bancaria
Imprescindibles para firmar.
Financiación
Hasta 60–70 % para no residentes.
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Guía de Ventas y Tendencias
Tendencias del mercado inmobiliario alicantino
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Mercado activo, demanda fuerte y oferta limitada.
Situación actual
Alicante entre las provincias líderes en compraventas.
Perspectivas
Subidas moderadas 2025–2026.
Informe de mi zonaPlan de Marketing Premium
El 90% de los Compradores está en Intenet
Redes Sociales. Más de 8.000 Fans Registrados
Promovemos nuestras Propiedades en Facebook, Instagram, You tube
Campañas de Marca. inmolux.es
LLevamos a cabo campañas de marketing durante todo el año en Google, Facebook , Instagra, Buzoneos locales, Red de Autobuses, Prensa local y radio. Para garantizarnos que los potenciales compradores se registran con nosotros y vean su propiedad.
Promoción Premium en Portales Inmobiliarios
Más de 700 Compradores Registrados al Mes.
* Primeras páginas en Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Habitaclia, Yaencontre y principales Portales Internacionales
Dossier de Venta
Producimos Dossier de Venta en alta calidad con fotografia profesional, planos de planta planos 3D e información completa de la propiedad para asegurarnos el impacto en los potenciales compradores.
Red de Colaboradores
Difundimos y Ofrecemos su propiedad a nuestra red de colaboradores.
Red del Colegio de Apis de Alicante.
Red Local.
Red Calidad Inmobiliaria
Red de Colaboradores Nacional
Red del Colegio de Apis de Alicante.
Red Local.
Red Calidad Inmobiliaria
Red de Colaboradores Nacional
Sistema Inteligente de Alertas
Alertas a nuestra base de datos con + de 8.000 clientes compradores en activo.
Avanzado sistema de cruces de demandas. Tú Inmueble se le ofrece a todo el que busca con características similares.
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Oficinas & Fuerza de Ventas
La ubicación de nuestras oficinas continúa generando tráfico de exposición para su propiedad.
Open House
Jornadas de Puertas Abiertas.
Objetivo: Vendemos más rápido consiguiendo un precio más alto por su propiedad.
Objetivo: Vendemos más rápido consiguiendo un precio más alto por su propiedad.
Un poquito de Nosotros
Vendes una propiedad para reformar?
Tecnología Inmobiliaria
Te lo vuelvo a contar?
