Piso en venta en Calle Capitan Adolfo Paya

INMOLUX ( A.P.I col. 1044). Presenta en Exclusiva:

VIVIENDA ÚNICA EN PRINCESA MERCEDES: DOS FINCAS REGISTRALES UNIDAS, AMPLITUD Y GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN

En la zona de Princesa Mercedes se presenta esta singular propiedad, formada por dos viviendas actualmente unidas, lo que supone una oportunidad poco habitual en el mercado: el comprador adquiere dos fincas registrales independientes, actualmente configuradas como una única vivienda de grandes dimensiones.

La propiedad se encuentra en un estado óptimo para entrar a vivir y dispone actualmente de 4 dormitorios, 2 baños, 2 salones, cocina y 2 terrazas, ofreciendo amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de distribución y uso.

Originalmente, cada una de las viviendas contaba con 3 dormitorios, 1 baño, cocina y terraza, por lo que la configuración actual permite plantear diferentes alternativas en función de las necesidades del futuro propietario.

UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Su particular configuración convierte este inmueble en una opción especialmente interesante tanto para vivienda habitual como para inversión.

Por un lado, es una magnífica oportunidad para quien busque una vivienda amplia, con espacios generosos y la posibilidad de adaptar la distribución a sus necesidades.

Por otro, sus dos fincas registrales ofrecen un importante potencial de inversión, pudiendo estudiarse la posibilidad de recuperar la configuración original y disponer de dos viviendas independientes, ya sea para destinarlas al alquiler de forma separada o plantear un modelo de alquiler por habitaciones.

Además, la propiedad dispone de dos plazas de garaje adjudicadas en superficie, vinculadas a la vivienda, aunque no constituyen fincas registrales independientes.

UNA UBICACIÓN CON TODO A MANO

La vivienda se encuentra en Princesa Mercedes, una zona consolidada y con una amplia variedad de servicios en su entorno. A pocos pasos encontramos numerosos comercios de toda la vida, supermercados, colegios, servicios y todo tipo de establecimientos que permiten disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de desplazamientos constantes.

El centro de la ciudad se encuentra a poco más de 5 minutos caminando, permitiendo combinar la tranquilidad y comodidad de un barrio plenamente consolidado con la proximidad a las principales zonas de la ciudad.

A esto se suma uno de los grandes factores de proyección de la zona: la proximidad a la futura Ciudad de la Justicia, cuya puesta en funcionamiento está llamada a reforzar la actividad y el atractivo de este entorno.

Asimismo, a medio plazo, el desarrollo del futuro Parque Central supondrá una importante transformación urbanística del entorno, aportando nuevos espacios verdes y zonas de esparcimiento y ofreciendo, según la ubicación concreta de la propiedad, la posibilidad de disfrutar de vistas privilegiadas hacia el futuro parque.

UNA PROPIEDAD PARA VIVIR HOY Y CON POTENCIAL PARA EL FUTURO

Por superficie, configuración, doble finca registral, terrazas, garajes y ubicación, estamos ante una propiedad especialmente versátil, capaz de adaptarse a diferentes perfiles de comprador.

Una oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia en una zona consolidada y, al mismo tiempo, una alternativa de inversión con diferentes posibilidades de explotación.

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Información legal y económica de la compraventa

El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.

Al tratarse de una transmisión de vivienda de segunda mano, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se aplicará conforme al tipo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 9%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del adquirente y de la normativa aplicable en el momento de la transmisión. La base imponible se determinará conforme a la legislación vigente.

Salvo pacto en contrario, serán de cuenta del comprador los gastos de notaría y registro de la propiedad, conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.

Salvo que se indique expresamente lo contrario, el inmueble se transmite como cuerpo cierto y libre de mobiliario y electrodomésticos.

La presente información se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, en particular el Real Decreto Legislativo 1/2007, tiene carácter meramente informativo, orientativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones.