Parcela en venta en Calle Fatsia

INMOLUX ( A.P.I col. 1044). Presenta en Exclusiva:

🌿 Parcela de 3.061 m² en Cañada del Fenoyar – 15 % edificable

Mini-resumen: Amplia parcela con 459 m² edificables, altura máxima 7,5 m y casetas existentes. Posibilidad de conexión a agua y luz. Ideal para construir conforme a normativa vigente en un entorno tranquilo y accesible.

✅ Lo que hace especial a esta parcela

📏 Superficie: 3.061 m² con un 15 % edificable (459,15 m²)

🏠 Construcciones existentes:

Caseta de 20 m² pegada a los linderos

Caseta de 25 m² separada del núcleo principal

📐 Condiciones urbanísticas:

Retranqueos: 5 m en fachada principal, 3 m en colindantes

💡 Servicios: posibilidad de conexión a agua y luz (sujeta a normativa vigente y disponibilidad)

🌳 Entorno: tranquilo y accesible, con uso conforme a normativa vigente

⚠️ Aviso urbanístico: cualquier construcción o actuación deberá ser verificada por el comprador ante el Ayuntamiento. Ni la propiedad ni la agencia garantizan permisos, licencias o autorizaciones adicionales.

* Información legal y económica

Precio: indicado en el anuncio, no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa

ITP: sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, generalmente del 10 % en la Comunidad Valenciana, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias personales del comprador

Gastos de notaría y registro: conforme a aranceles oficiales vigentes, salvo pacto expreso, serán de cuenta del comprador

Honorarios de intermediación: sin comisión para el comprador; incluidos en el precio y asumidos íntegramente por el vendedor

Transmisión: parcela libre de cargas y con referencia catastral registrada, salvo pacto expreso

Mobiliario y materiales: no incluidos en el precio muebles, electrodomésticos ni materiales anclados no de obra, salvo que se especifique lo contrario

Aviso legal: la información tiene carácter meramente informativo y orientativo, no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso

💡 Ventajas adicionales

Parcela con forma accesible y funcional desde el primer día

Posibilidad de uso recreativo o auxiliar, sujeto a normativa vigente

Entorno ideal para disfrutar de tranquilidad sin perder accesibilidad