Locales Comercial en venta en Calle Martín Luther King

💼 LOCAL EN RENTABILIDAD 7,2% EN ALTOZANO – INVERSIÓN SEGURA 💼

INMOLUX (A.P.I col. 1044) Presenta en Exclusiva:

Se vende local comercial arrendado en Calle Martín Luther King (Altozano), ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos y estabilidad.

El inmueble cuenta con 114 m² construidos (100 m² útiles) y una excelente fachada de 10 metros con escaparate, lo que garantiza visibilidad y atractivo comercial.

Actualmente alquilado desde 2024, generando una renta de 1.500 €/mes, lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 7,2%.

📊 Datos clave de inversión:

✔ Precio de venta: 250.000 €

✔ Alquiler actual: 1.500 €/mes

✔ Rentabilidad bruta: 7,2%

✔ Contrato en vigor

✅ Características del local:

✔ 114 m² construidos / 100 m² útiles

✔ Fachada de 10 metros

✔ 1 escaparate

✔ Altura techos: 3 metros

✔ Orientación sur

✔ 2 baños

✔ Aire acondicionado con bomba de calor

✔ Buen estado de conservación

✔ A pie de calle

🔥 Valor añadido:

✔ Uso actual: restauración

✔ Salida de humos (muy demandado)

✔ Inquilino en funcionamiento

✔ Zona consolidada con actividad comercial

📍 Ubicado en Altozano, zona con tránsito, servicios y demanda constante.

💰 Ideal para inversores que buscan una rentabilidad atractiva desde el primer día.

📞 Contacta para más información o visita.

* Información legal y económica de la compraventa.

El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.

Al tratarse de una transmisión de vivienda de segunda mano, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se aplicará conforme al tipo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 10%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del adquirente y de la normativa aplicable en el momento de la transmisión. La base imponible se determinará conforme a la legislación vigente.

Salvo pacto en contrario, serán de cuenta del comprador los gastos de notaría y registro de la propiedad, conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.

Sin comisión para el comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son asumidos íntegramente por el vendedor, sin que supongan incremento del precio para el comprador.

Salvo que se indique expresamente lo contrario, el inmueble se transmite como cuerpo cierto y libre de mobiliario y electrodomésticos.

La presente información se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, en particular el Real Decreto Legislativo 1/2007, tiene carácter meramente informativo, orientativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones.