INMOLUX ( A.P.I col. 1044). Presenta en Exclusiva:

Amplia vivienda con gran potencial ubicada en el consolidado barrio de Nou Alacant, en plena Gran Vía de Alicante, una de las zonas más demandadas por su comodidad, comunicaciones y gran variedad de servicios. La propiedad se encuentra rodeada de infinidad de comercios de todo tipo, supermercados, farmacias, cafeterías, colegios, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día, convirtiéndose en una ubicación ideal tanto para residencia habitual como para inversión.

Además, dispone de excelentes conexiones mediante transporte público, con parada de tranvía y autobús a menos de 100 metros, permitiendo una comunicación rápida y cómoda con el centro de Alicante, universidades, playas y principales puntos de interés de la ciudad.

La vivienda se sitúa en una segunda planta sin ascensor, dentro de un edificio construido en 1969 que ha pasado favorablemente la IEE (Inspección de Evaluación del Edificio) en 2024, aportando un importante valor añadido y tranquilidad sobre el estado general de la finca.

El inmueble necesita una reforma integral, ofreciendo una magnífica oportunidad para diseñar una vivienda completamente personalizada y adaptada a las necesidades actuales. Destaca especialmente por su excelente distribución, ya que aprovecha al máximo los metros cuadrados útiles y apenas pierde espacio en pasillos, algo cada vez más difícil de encontrar.

La vivienda cuenta con cuatro amplios dormitorios, ideales tanto para familias numerosas como para quienes necesiten espacios adicionales de trabajo, despacho o vestidor. Dispone también de un cuarto de baño completo, cocina independiente y dos amplios balcones que aportan luminosidad y ventilación natural a la vivienda.

Otro de sus grandes atractivos es su doble orientación norte y este, lo que favorece una agradable ventilación cruzada y una excelente entrada de luz natural durante buena parte del día, creando estancias más frescas y confortables.

Una propiedad con enormes posibilidades de reforma y revalorización, situada en una ubicación estratégica de Alicante y perfecta para quienes buscan amplitud, buena distribución y todos los servicios al alcance de la mano.

Información legal y económica de la compraventa

El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.

Al tratarse de una transmisión de vivienda de segunda mano, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se aplicará conforme al tipo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 10%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del adquirente y de la normativa aplicable en el momento de la transmisión. La base imponible se determinará conforme a la legislación vigente.

Salvo pacto en contrario, serán de cuenta del comprador los gastos de notaría y registro de la propiedad, conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.

Salvo que se indique expresamente lo contrario, el inmueble se transmite como cuerpo cierto y libre de mobiliario y electrodomésticos.

La presente información se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, en particular el Real Decreto Legislativo 1/2007, tiene carácter meramente informativo, orientativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones.

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